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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 208663
  • Veröffentlicht am: 22.06.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.08.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 174.900 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 93 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Mehr Schwarzwald geht nicht! Triberg bietet alles, was man mit Schwarzwald verbindet! Naturbelassene Landschaften, grüne Hügel, tiefe Täler, klares Wasser und gute Luft!

    Triberg liegt an der Deutschen Uhrenstraße und ist ein urig, touristisch begehrtes Städtchen, das nicht nur durch die Triberger Wasserfälle bekannt geworden ist. Tüftler und Denker hinterließen beeindruckende Erfindungen. Diese können immer noch bestaunt werden und inspirieren. Der Ort bietet durch die besondere Topologie und Landschaft ein sauerstoffreiches Klima und ist mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen versehen.

    Furtwangen liegt über die B500 ca. 15 km entfernt, Villingen ca. 25 km und Freiburg ca. 60 km. Der RE fährt im Stundentakt in 23 Minuten nach Villingen.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 93,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1827* öffentlicher Parkplatz in direkter Wohnnähe
    * drei Bäckereien, Drogeriemarkt, Discounter und
    Lebensmittelgeschäft nur ca. 300 m entfernt
    * Triberger Wochenmarkt Mittwoch- und Samstagvormittag
    (vier Gehminuten)
    * drei Kindergärten in Triberg: einer ca. 900 m von
    der Wohnung entfernt
    * Grund-und Hauptschule: ca. 450 m
    * Realschule Triberg: ca. 1 km
    * Schwarzwaldgymnasium Triberg: ca. 450 m
    * Banken und Ärzte in unmittelbarer Nähe
  • Objekttyp: Erdgeschoss
  • Objektnummer: 954.009

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1827
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 93 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * neue Heizungsanlage
    * edler Granitboden
    * Fußbodenheizung
    * Badezimmer mit Toilette top gestaltet
    * überdurchschnittliche Deckenhöhe
    * Kellerraum
    * Stellplatz


Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage (Hochparterre)
eines Stadtreihenhauses mit sieben Wohneinheiten.
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Genießen Sie täglich sauerstoffreiche Luft in natürlicher Umgebung
und nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten zu Fuß vor Ort.

Das Wohnung wurde 2006 kernsaniert und die Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert.

Die holzbelassene Außentreppe führt Sie direkt in diese Wohnung.
Edel wirkt der mit Granit verlegte Flurboden.
Dieser führt Sie am Badezimmer und Gäste-WC vorbei in das Herzstück der Wohnung.
Die Küche ist der ideale Treffpunkt und bietet reichlich Platz nicht nur zum Kochen,
sondern auch zum Essen und Plaudern.
Praktisch ist der Stauraum in der kleinen Abstellkammer.

Hell und heimelig beschreibt das zur Küche angrenzende Wohnzimmer (ca. 24 qm)
mit den drei Sprossenfenstern am besten.
Das angrenzende Zimmer (ca. 15 qm) kann je nach persönlichen Bedarf
als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden

Ein Schlafzimmer (ca. 16 qm) liegt gegenüber vom Gäste-WC und Badezimmer.

Übrigens: Das Badezimmer wird Sie begeistern.
Nicht nur die Eckbadewanne, sondern auch die Dusche inklusive der gesamten
Raumaufteilung/Gestaltung und Unterbringung der Toilette kann als gelungen bezeichnet werden.

In dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

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Karte

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