Schöne 2 Zimmerwohnung in Laufen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 213995
• Veröffentlicht am: 23.09.22
• Letzte Aktualisierung: 02.05.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 255.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 10.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 78 (m²)
• Nutzfläche: 51,53 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Sehr ruhige u. sonnige Dorflage mit viel Platz im Umfeld. Sie wohnen hier im Markgräflerland, in der Vorbergzone des Schwarzwaldes, in der sog. „Toskana Deutschlands“. Die Stadt Sulzburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
  Die nahen Kurbäder von Badenweiler und Bad Krozingen sowie das sehr gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz laden zur aktiven Erholung ein.
  
  Sulzburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald am Rande der Oberrheinebene, 22 km südlich von Freiburg im Breisgau und 48 km nördlich von Basel. Der Luftkurort liegt mitten im Markgräflerland, welches bekannt ist für seine schöne Landschaft und seine hervorragende Lebensqualität. Sulzburg bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, eine Grund- und Hauptschule sowie einen Kindergarten. Das historische Städtchen lädt mit vielen restaurierten historischen Gebäuden, dem Landesbergbaumuseum oder dem Kurpark zum Verweilen ein. In Sulzburg finden Sie auf engstem Raum neben einem Michelin-Stern-gekrönten Restaurant auch gute Badische Küche in jeder Kategorie. Einfache Wein- und Vesperstuben sind ebenso beliebt wie traditionelle Landgasthöfe.
  
  In der Nachbarschaft befinden sich die Städte Heitersheim, Staufen, die Kur-und Bäderstädte Bad Krozingen und Badenweiler. Die Verkehrsanbindung über die Bahnstrecke Basel – Freiburg oder die Autobahn A5 ist gut zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext: Ãœberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Wir zeigen Ihnen gern das Objekt und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb.
  
  Wir können uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihres bisherigen Hauses kümmern.
  
  Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits sind alle Angaben, insbesondere der Flächen und Maße ohne Gewähr.
  
  Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: EG-2022-360

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1983
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 118 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• 79295 Sulzburg / Laufen
  Wohnungskategorie 2-Zim.Dachgeschosswohnung
  Baujahr 1983
  Grundfläche ca. 629 m2
  Wohnfläche ca. 78 m2
  Nutzfläche ca. 51,53 m2
  
  Zimmer 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste -WC, Abstellraum - ja
  Balkon - ja
  Keller - ja
  Stellplatz - ja ( Außenstellplatz )
  Fahrrad- und Trockenraum - ja
  Heizung Gas
  
  Energieverbrauchskennwert: 118 kWh(m²a), einschl. Energieverbrauch für Warmwasser.
  
  Kaufpreis: 255.000,- Euro / VHB
  Hausgeld: 300,- EUR/Monat
  
  Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Beschreibung

Karte