Provision:
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Im Kaufpreis enthalten:
Nein
Details
Wohnfläche:
43,28 (m²)
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab:
04.01.23
Objektbeschreibung
Lage:
Stegen - Ein Ort zum Wohlfühlen.
Umrahmt von den größten Schwarzwaldbergen liegt die knapp 4500 Einwohner zählende Gemeinde auf der landschaftlich reizvollen Sonnenseite des Dreisamtals. Trotz der kurzen Wege mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Freiburger Innenstadt (ca. 10 km) leben Sie hier in einer herrlichen Urlaubslandschaft mit Nähe zum Ortskern.
Das Mehrfamilienhauses befindet sich direkt am Dorfplatz in Stegen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Lebensmittelmarkt, weitere kleine Geschäfte, eine Apotheke, mehrere Arztpraxen sowie Bankautomaten. Eine bunte Vielzahl an regionalen Produkten, welche direkt vom Erzeuger stammen, bietet der Wochenmarkt auf dem Dorfplatz, wie auch die vielen Bauern- und Hofläden der Umgebung an.
Als familienfreundliche Gemeinde kann Stegen besonders punkten. Vor Ort befindet sich eine Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Grundschule mit Kernzeitbetreuung und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen können ebenso im benachbarten Kirchzarten besucht werden. Für sportliche Betätigungen gibt es einen nahe gelegenen Golfplatz, vielfältige Sportanlagen in der Umgebung und ein Freibad in Kirchzarten. Für Radtouren, Wanderungen, Ski alpin oder Skilanglauf ist Stegen eine ideale Ausgangsbasis.
Weitere Angaben / Freitext:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 77.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Objektnummer:
ST1
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1999
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
77,7 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Abstellraum
Fahrradraum
- moderne Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- großzügiger West-Balkon
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/helle-und-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-in-zentraler-lage-von-stegen/
Beschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum von Stegen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Der großzügige überdachte Balkon ist nach Westen ausgerichtet, hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist das offene Wohnkonzept.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/helle-und-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-in-zentraler-lage-von-stegen/
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