Sorry no location available with such name.

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 222355
  • Veröffentlicht am: 21.02.23
  • Letzte Aktualisierung: 01.06.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 629.000 €
  • Provision: 1,79%
  • Preis Stellplatz / Garage: 15.000 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 126 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.07.23

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Immobilie liegt im wunderschönen Staufen. In Laufnähe der Wohnung ist eine Bushaltestelle vorhanden. Freiburg ist innerhalb von ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Vor Ort finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Jeden Samstag und Mittwoch findet von 8:00 bis 13:00 Uhr auf dem Marktplatz in Staufen ein Wochenmarkt statt. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, zwei Buchhandlungen und eine Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen. Für die Kinder gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Werkrealschule sowie ein Gymnasium.
  • Weitere Angaben / Freitext: Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern selbst genutzt. Ab Juli 2023 ist die Wohnung bezugsfrei.

    Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch, gerne auch am Wochenende.

    Ihr Ansprechpartner:

    Herr Henrik Prüß

    0761 - 76 99 31 80
    0151 - 46 33 04 19
    hp@pruess.co

    Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bitte stellen Sie uns idealerweise eine Anfrage per Kontaktformular unter Nennung einer Telefonnummer, unter welcher Sie tagsüber erreichbar sind.
  • Objekttyp: Erdgeschoss
  • Objektnummer: 6068#oZHxRF

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Neuwertig
  • Baujahr: 2017
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 46 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • rollstuhlgerecht
  • Stufenlos
  • barrierefrei
  • barrierefrei
  • - Großes Wohn- und Esszimmer, Parkettboden, Zugang zur Terrasse.
    - Überdachte Terrasse mit schön angelegtem Garten. Dieser ist ebenfalls von allen Schlafräumen aus erreichbar.
    - Offene Küche mit Einbauküche der Fa. Leicht mit allen wesentlichen elektrischen Geräten (optional zzgl. 15.000,00 €).
    - Masterbad mit Badewanne, Fenster, Dusche , Doppelwaschtisch sowie Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz.
    - Gäste-WC mit Tageslicht.
    - Schlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank.
    - Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
    - Große Diele mit Garderobenschrank.
    - Vorratsraum in der Wohnung.
    - Lüftungsanlage.
    - Eigener Kellerraum (ca. 5m²).
    - Allgemeiner Fahrradraum.
    - TG-Stellplatz optional (für zzgl. 15.000,00 €).
    - Vorrüstung für E-Mobilität (Wallbox) am TG-Stellplatz ist bereits vorhanden.
    - ein weiterer Außenstellplatz kann separat angemietet oder gekauft werden (VHB).
    - Hausmeisterservice.
    - Energieeffizienzklasse A.

    Das Bad und Gäste WC ist gefliest, alle anderen Räume sind mit Parkett ausgestattet.

    Es handelt sich um eine moderne, sehr gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage von Staufen. Die Wohnung wird aus Erstbesitz erworben. Im Gebäude selbst befinden sich sechs Wohneinheiten, die Anlage insgesamt umfasst insgesamt vier Häuser.

Beschreibung

Angeboten wird eine neuwertige EG-Wohnung mit vier Zimmern, Terrasse und einem wunderschönen Garten in Staufen.
Ab Juli 2023 können Sie diese freundliche, neuwertige EG-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Zu der Wohnung zählen neben vier schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt ist barrierearm (breite Türen) und lässt sich bequem ebenerdig erreichen. Die Tiefgarage sowie der Kellerraum sind über einen Fahrstuhl zugänglich. Der Tiefgaragenstellplatz ist optional (für zzgl. 15.000,00 €) erhältlich. Bei Bedarf kann ein weiterer Außenstellplatz von einem Nachbarn angemietet oder gekauft werden (VHB).
Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2017 befindet, per Fernwärme (Holzhackschnitzel). Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Energieeffizienzklasse A.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse und der schön angelegte Garten (ca. 150 m²) mit seinen Lorbeerhecken, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller bzw. Fahrradraum verstauen.

Optional können Sie noch eine schöne LEICHT-Einbauküche, ausgestattet mit allen wesentlichen elektrischen Geräten (u.a. Induktionskochfeld mit Wrasenabzug, Dampfgarer, etc..) sowie die Markisen auf der Terrasse erwerben für zzgl. 15.000,00 € (Neupreis insgesamt ca. 40.000,00 €).

Karte

Prüß & Company GmbH
Kontaktperson: Henrik Prüß
loder image
loder image