Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
46 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
A
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Ausstattung
Gartenmitbenutzung
Gäste-WC
rollstuhlgerecht
Stufenlos
barrierefrei
barrierefrei
- Großes Wohn- und Esszimmer, Parkettboden, Zugang zur Terrasse.
- Überdachte Terrasse mit schön angelegtem Garten. Dieser ist ebenfalls von allen Schlafräumen aus erreichbar.
- Offene Küche mit Einbauküche der Fa. Leicht mit allen wesentlichen elektrischen Geräten.
- Masterbad mit Badewanne, Fenster, Dusche , Doppelwaschtisch sowie Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz.
- Gäste-WC mit Tageslicht.
- Schlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank.
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
- Große Diele mit Garderobenschrank.
- Vorratsraum in der Wohnung.
- Lüftungsanlage.
- Eigener Kellerraum (ca. 5m²).
- Allgemeiner Fahrradraum.
- TG-Stellplatz (optional für 20.000 €).
- Hausmeisterservice.
Das Bad und Gäste WC ist gefliest, alle anderen Räume sind mit Parkett ausgestattet.
Es handelt sich um eine moderne, sehr gepflegte Wohnlage in ruhiger Wohnlage von Staufen. Die Wohnung wird aus Erstbesitz erworben. Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich in der Umgebung.
Beschreibung
Angeboten wird eine neuwertige EG-Wohnung mit vier Zimmern sowie Terrasse und EBK in Staufen.
Ab Anfang 2023 können Sie diese freundliche, neuwertige EG-Wohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Zu der Wohnung zählen neben vier schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt ist barrierefrei (breite Türen!) und lässt sich bequem ebenerdig erreichen. Die Tiefgarage sowie der Kellerraum sind über einen Fahrstuhl zugänglich.
Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2017 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse und der schön angelegte Garten (ca. 150 m²) mit seinen Lorbeerhecken, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller bzw. Fahrradraum verstauen.
Zum mitverkauften Inventar gehört auch eine schöne LEICHT-Einbauküche, ausgestattet mit allen wesentlichen elektrischen Geräten (u.a. Dampfgarer).
Karte
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