Nur verreisen ist schöner! Schöne Dachgeschosswohnung für Singles und Paare.

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259758
• Veröffentlicht am: 22.11.24
• Letzte Aktualisierung: 22.11.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 720 €
• Nebenkosten: 150 €
• Warmmiete: 935 €

Details

• Wohnfläche: 57,68 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: URLAUB ZUHAUSE –
  in dieser gemütlichen und eleganten 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ist das tatsächlich möglich!
  Mit einem offenen Wohn-Esszimmer mit Küchenecke (keine Einbauküche vermieterseitig vorhanden!), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist diese Wohnung optimal für Paare und Singles geeignet, die für das heimelige Wohnen im Dachgeschoss mit Ausblick ins Grüne schwärmen.
  Auf dem gemütlichen Balkon können Sie Ihre freien Stunden genießen und den Arbeitsalltag ausklingen lassen.
  Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss runden das Wohnungsangebot ab.
  Ihr Fahrzeug parkt sicher in der Tiefgarage, von dort gelangen Sie mit dem Aufzug direkt auf Ihre Wohnebene, sodass Sie auch Ihre Einkäufe bequem nach oben transportieren können. Neben dem abschließbaren Fahrradraum steht der Mietergemeinschaft dort auch der gemeinsame Müllraum zur Verfügung.
  Die vom aktuellen Mieter eingebaute Küche kann nach Absprache übernommen werden.
  
  Auf einen Blick:
  • Kaltmiete 720,00 € mtl.
  • Betriebskostenvorauszahlung 150,00 € mtl.
  • Tiefgaragenstellplatz 65,00 € mtl.
  • Warmmiete 935,00 € mtl.
  • Kaution 1.570,00 €
  • Mindestmietzeit 2 Jahre
  • Optional Übernahme der vorhandenen Einbauküche und evtl. weiterer Möbel vom derzeitigen Mieter nach Vereinbarung
• Lage: St. Peter: „Wohnen, wo andere Urlaub machen!“
  Eine stabilisierte Infrastruktur mit diversen Einzelhandelsgeschäften, verschiedenen medizinischen Einrichtungen, einem Hallenbad und weiteren Betrieben des täglichen Bedarfs gewährt direkte örtliche Anlaufstellen in kurzer Entfernung.
  Hierzu gehören verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote sowie weiterführende Schulen.
  
  Lage:
  Der anerkannte Luftkurort St. Peter im Südschwarzwald begeistert durch den wunderschönen und idyllischen Weitblick, die Naturverbundenheit und seinen kulturellen Charme. Neben der malerischen Natur und verschiedenen Sehenswürdigkeiten, wie der barocken Klosteranlage, erinnern abwechslungsreiche Wanderwege und etliche sportliche Angebote eher an einen Urlaubsort. Reiten, Schwimmen, Mountainbike, Nordic-Walking oder Skilanglauf-Strecken – hier ist fast alles vorhanden.
  ÖPNV-Bushaltestelle Zähringer Eck 300 m
  Ärztehaus 300 m
  Grundschule 600 m
  Barockkirche 500 m
  Einkaufsmöglichkeiten 900 m
  
  Anbindung:
  Zwei Landstraßen, die L127 über das Dreisamtal und die L112 über das Glottertal bieten eine sehr gute Verbindung nach Freiburg und Emmendingen.
  St. Peter gewährleistet durch öffentliche Verkehrsmittel, auch ohne Auto, gute Mobilität. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Mobilität sowohl innerorts als auch in die umliegenden Gemeinden sehr gut. Der Busknotenpunkt „Zähringer Eck“ ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Es fährt von dort unter anderem alle 30 Minuten ein Bus, welcher in nur etwa 25 Minuten am Bahnhof in Kirchzarten ist. Von hier aus ist man beispielsweise in ca. 15 Minuten am Freiburger Hauptbahnhof.
• Weitere Angaben / Freitext: Dies könnte Ihre neue Wohnung für Ihren Urlaub zuhause sein?
  Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines entweder über dieses Portal oder direkt per Mail unter barbara.ketterer@steinhauser-immobilien.de.
  Bitte lassen Sie uns auch die dem Exposé beigefügte Mieterselbstauskunft zukommen.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 123393609 - KR17_WE12_DG-mitte

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2020
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 59,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• barrierefrei
• barrierefrei
• Abstellraum
• Die helle und freundliche Wohnung ist mit einem eleganten und pflegeleichten Vinyl-Designboden ausgestattet. Alle Wohn-Räume und das Bad werden mittels Fußbodenheizung beheizt, die zu einem guten Wohngefühl beiträgt. Jeder Raum lässt sich zudem individuell regeln.
  Ein innovatives und zukunftsorientiertes Heizungskonzept, angeschlossen an die Nahwärmeversorgung der Gemeinde St. Peter, sorgt für eine gute Klimabilanz.
  Sämtliche Fenster, inklusive der Dachfenster, verfügen über Rollläden (teilweise elektrisch) und sorgen für ausreichende Verschattung, Sonnenschutz und Verdunklungsmöglichkeiten.
  
  • Plattformaufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage auf jede Wohnebene
  • Ebenfalls barrierefreier Hauseingang über eine Rampe
  • Fußbodenheizung individuell regelbar
  • Rollläden – teilweise elektrisch
  • Satellitenanlage mit entsprechenden Anschlüssen
  • LAN-Steckdosen in allen Wohnräumen
  • Waschmaschinen-Anschluss im Bad

Karte