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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 196885
  • Veröffentlicht am: 18.11.21
  • Letzte Aktualisierung: 18.11.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 220.000 €
  • Provision: Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 68 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 2,5

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Stadt Schopfheim im Bundesland Baden-Württemberg ist das Zuhause von 19500 Einwohnern bei einer Bevölkerungsdichte von etwa 287 Personen/ha. Schopfheim liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg im Tal der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, der am Feldberg entspringt (Die Wiese). Höchster Gipfel ist der Rohrenkopf über dem Ortsteil Gersbach (1170 m). Schöne Aussichtspunkte sind Hohe Möhr (983 m), ebenfalls zum Schwarzwald gehörig, und Hohe Flum (535 m), der höchste Punkt des Dinkelbergs.
    Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Eichen, Enkenstein, Fahrnau, Gersbach , Gündenhausen, Kürnberg, Langenau, Raitbach und Wiechs.
    Grund-, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, verschiedene Förderschulen, Gewerbeschulen, Kaufmännische Schulen, sowie eine freie Waldorfschule runden das große Schulangebot in Schopfheim ab. Die kleinen Einwohner sind bei den vielen Kindergärten inklusive Wald¬kindergarten ebenfalls bestens versorgt.

    Kultur spielt im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Ein Verein, der Kulturring, lotst beispielsweise Tourneetheater mit anspruchsvollen Stücken in die Stadthalle; die Volkshochschule veranstaltet Konzerte, Vorträge und bietet dem Kabarett und der Kleinkunst ein Forum; der Kunstverein präsentiert regelmäßig moderne Malerei, private Theatergruppen wie die «Spielbühne» oder das «Theater auf der Au» warten mit eindrucksvollen Inszenierungen auf.

    Schopfheim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen 317 (Weil am Rhein - Titisee-Neustadt) und 518 (nach Bad Säckingen) verknüpfen Schopfheim mit dem überregionalen Straßennetz. So sind Sie in kurzer Zeit über die A98 (Auffahrt Lörrach) auf der Autobahn A5 (Basel - Hamburg).
    Die Wiesentalbahn, die Linie S6 der Regio S-Bahn Basel (Basel - Zell im Wiesental), hält am Bahnhof Schopfheim, am Haltepunkt Fahrnau und am Haltepunkt Schopfheim West im Stadtteil Gündenhausen.
  • Weitere Angaben / Freitext: Der Grundriss der Wohnung und der Energieausweis wurden angefordert, die Daten folgen nach Erhalt
  • Objektnummer: 211007

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1897
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Keller
  • Einbauküche
  • Laminat

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines im Jahr 1897 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese stilvolle 2,5- Zimmerwohnung. Die Jugendstil-Immobilie wurde auf einem großzügigen Grundstück in zentrumsnaher Lage erbaut. Der parkähnliche Außenbereich erbaut mit viel Grünfläche und altem Baumbestand ist für alle sieben Wohneinheiten des Hauses vorgesehen.

Über eine geschwungene Holztreppe mit massivem Geländer aus dem Ursprungsjahr gelangen Sie zur Wohnung im Dachgeschoss. Das große Oberlichtmodul versorgt das Treppenhaus mit viel Tageslicht. Im Wohn- und Essbereich der Wohnung wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das große Altbaufenster unterstreicht den Stil der Wohnung und lässt viel Licht ein. Farblich abgesetzte Einbauregale sorgen für praktischen Stauraum. Vor ca. zwei Jahren wurde eine helle Hochglanzküche mit sandfarbener Arbeitsfläche eingebaut. Auch hier zeigt sich mit dem herausgearbeiteten Sichtbalken ein weiteres Detail des Altbaus. Im Schlafzimmer wurde der gleiche helle Laminatboden wie im Wohnzimmer verlegt, die Wände sind verputzt. Über eine Holzleiter führt der Weg zur Empore, wo Sie sich z.B. eine kleine Büro-Ecke einrichten können.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur separat gelegenen Toilette. Über eine Treppe und eine anschließende Holzleiter gelangen Sie in den Dachspitz der Wohnung. Dieser eignet sich als gemütlicher Rückzugsort zum Lesen oder Spielen, bzw. ist als Stauraum zu nutzen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum Kindergarten, den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. 12 Minuten zu Fuß.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatl. Erbpachtkosten betragen ca. 63,- EUR und sind bereits in der monatl. Abschlagszahlung für Verbrauch von insgesamt ca. 220,- EUR enthalten.

Karte

Hartig & Kollegen Immobilien
Kontaktperson: Marc Hartig
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