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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 192501
  • Veröffentlicht am: 19.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 19.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 215.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 35 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Appartement befindet sich in der vierten Etage eines Anwesens mit insgesamt 19 Wohneinheiten gemäß Teilungserklärung.
    Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Rosenheim mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist fußläufig schnell erreichbar, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die große Kreisstadt Rosenheim lädt immer wieder zum Bummeln und Shoppen ein und bietet alles, was man braucht: Schulen, Fachhochschule, Kliniken, Ärzte, Geschäfte und Firmen. Die Stadt Rosenheim bietet auch sehr viel im kulturellen wie sportlichen Bereich und kann sich als wichtigen Wirtschaftsstandort bezeichnen.
    Die Autobahn A8 München/Salzburg erreicht man in ca. 10 Minuten und Geschäftsreisende können München in einer knappen Stunde erreichen. Rosenheim liegt nah zu den Bergen und bietet ein reiches Ausflugs- und Freizeitangebot.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 202,20 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1966* Bad mit Dusche
    * neue Fenster im Jahr 2017
    * kurzfristig verfügbar
    * neue Haustüren im Jahr 2017
    * auch teil- oder vollmöbliert verfügbar
    * Streichen der Außenfassade in Planung
    * hoher Rücklagenstand gesamt
    * großzügiger Speicherraum mit
    Waschmaschinenanschluss
    * eigener Kellerbereich
    * großer Fahrradkeller
  • Objekttyp: Dachgeschoss
  • Objektnummer: 857.515

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1966
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 202,2 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkett
  • Fahrradraum

Beschreibung

Nahe dem Zentrum von Rosenheim finden Sie dieses gemütliche 1 Zimmer-Appartement.
Das pulsierende Zentrum der modernen Einkaufsstadt Rosenheim
ist nur einen Katzensprung entfernt und fußläufig erreichbar.
Und dennoch ist diese Wohnung ruhig und lichtfreundlich,
weil das Appartement in der vierten Etage liegt,
mit Blick über die Dächer von Rosenheim und in die Chiemgauer Berge.
Ideal für einen Städter, der mittendrin leben will und das Zentrum von Rosenheim rasch erreichen will.
Die Wohnung verfügt über einen besonderen Charakter, über ein behagliches Raumerlebnis
und weist eine sehr gemütliche Atmosphäre aus.
Auch der Grundriss ist sehr praktikabel.
Das Dachgeschoss-Appartement ist gut in Schuss und macht einen gepflegten Eindruck.
Der Wohn-/Schlafraum ist gut geschnitten und ermöglicht neben dem Schlafbereich
auch einen gemütlichen Wohnbereich.
Zwischen Flur und Wohnraum befindet sich eine Küchenzeile,
das Bad verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken und Toilette.
Vom Flur erreicht man eine Besonderheit dieser Wohnung,
einen großzügigen Speicherraum, sogar mit Schlafgelegenheit.
Auch der Waschmaschinen-Anschluss ist dort gegeben.
Einige Modernisierungen wurden in der letzten Zeit durchgeführt,
wie z.B. die Fenster und Haustüren im Jahr 2017.
Das Appartement ist kurzfristig verfügbar.
Der Eigentümer ist auch bereit, es voll- oder teilmöbliert zu verkaufen.
Ein positives Merkmal bildet auch der Rücklagenstand, der per 31.12.2020
für die Wohnung über EUR 11.000,-- beträgt.
Etwas sportlich sollte man schon sein, da sich in dem Haus kein Aufzug befindet.
Ideal ist dieses Appartement natürlich nicht nur für die Selbstnutzung, sondern auch als Kapitalanlage,
da sich wartende Studenten oder Singles sicherlich schnell finden lassen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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