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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 191836
  • Veröffentlicht am: 06.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 10.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 339.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 102 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Rodenbach, mit ca. 11.000 Einwohnern, liegt Zentrale in Rhein-Main Gebiet östlich von Frankfurt am Main und ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis. Rodenbach grenzt im Norden an die Stadt Niederrodenbach. Das Landschaftsbild der Gemeinde ist von der sogenannten Grünen-Mitte geprägt, einer bewirtschafteten Ackerfläche und dem großzügigen Bachlauf des Rodenbachs. Die Grüne Mitte entspricht einem Sechstel der Gesamtfläche. Die Gemeinde ist um deren Zustand sehr bemüht. Rodenbach besteht aus zwei Ortsteilen. Nah gelegen befindet sich die Grundschule und der Kindergarten, zugleich mit kurzen Fußwegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Wer trotzdem gerne ins benachbarte Frankfurt oder Hanau will, findet ein dichtes Angebot von S-Bahn, Regionalzügen und Bussen. Über die A45, A661 und A3 sind das Autobahnnetz, Frankfurt und der Frankfurter Flughafen ist auf 4 Spuren schnell zu erreichen. Rodenbach grenzt an die Städte Langenselbold, Alzenau, Hanau und Erlensee, sowie an die Gemeinden Hasselroth, Freigericht und Kahl am Main. Hanau liegt ca. 10 km und Frankfurt am Main ca. 30 km entfernt. Die Autobahn A 66 erreichen Sie in ca. 4km. Hier haben Sie auch die Anschlussmöglichkeit zur A45. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 96,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1976
  • Objektnummer: 754.058

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1976
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 96 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fahrradraum
  • * Einbauküche
    * neu renoviert und modernisiert mit großer Dusche und Einbauschrank
    * Balkon
    * Eichenparkett
    * heller Schurwollteppich
    * Gäste-WC
    * Garage
    * diverse Einbauschränke
    * Keller
    * Hobbyraum mit Fenster
    * Trockenraum, Fahrradkeller


Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!

Die praktische Raumaufteilung wird sie ansprechen. Der Grundriss der Wohnung wurde verändert, der Eigentümer hat die 4 Zimmer-Wohnung in eine 3 Zimmer-Wohnung umgewandelt. Das vierte Zimmer lässt sich aber problemlos wieder herstellen.

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8-Familienhaus im idyllischen Rodenbach und hat eine Wohnfläche von ca. 102 m², dazu im Keller einen zusätzlichen Raum mit Fenster und voller Raumhöhe (ca. 15 m²), der sich gut als Büro, Gäste-Zimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Die offene, moderne Raumaufteilung wird Sie begeistern - Entrée, Gäste-WC, Wohnzimmer, Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Ein separater Flur führt Sie zum innenliegenden Bad mit Dusche weiter zum Schlafzimmer und einem Büro oder Kinderzimmer.

Vom großen Wohn- und Essbereich sowie dem Bürozimmer bzw. dem Kinderzimmer gelangen Sie auf dem Balkon mit Süd-/West Lage auf dem Sie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Im Haus herrscht ein familiäres Klima und ist meist von den Eigentümern bewohnt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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