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*RESERVIERT* Moderne, neuwertige 3-Zi-WHG (KfW 55) mit Fußbodenh. in der Innenstadt Rheinfeldens!
Rheinfelden (Baden), Deutschland
539.000 €
Anbieter-Information
RE/MAX in Rheinfelden
Kontaktperson: Oliver Betz
Nollinger Str.Nollinger Str. 14, Deutschland
Kontaktperson: Oliver Betz
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 220598
- Veröffentlicht am: 25.01.23
- Letzte Aktualisierung: 22.02.23
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Wohnungen
Preis
- Preis: 539.000 €
- Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Preis Stellplatz / Garage: 12.000 €
- Anzahl Stellplätze: 1
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 120,33 (m²)
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
Objektbeschreibung
- Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt Rheinfeldens (ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof) und ermöglicht somit innerhalb kürzester Zeit das Erreichen zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielem mehr. Autobahnauffahrt ca. 3 min.
Rheinfelden genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.
Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 20 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann. - Objektnummer: OB-2023-352
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Neuwertig
- Baujahr: 2019
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 47 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: A
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Ausstattung
- barrierefrei
- barrierefrei
- Barrierefrei, Personenaufzug
Erstbezug 2021
Smart-Home-System
Videosprechanlage
3-fach verglaste Fenster und elektrische
elektr. Rollläden
Ladestation für Elektrofahrzeuge
KfW Effizienzhaus 55
PKW-Aufzug
Beschreibung
Sie suchen eine gehobene und energieeffiziente Wohnung in zentraler Lage (Innenstadt) mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz?
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet wirklich alles, was Sie sich von Ihrer Traumwohnung wünschen: Parkettboden mit separat steuerbarer Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Smart-Home-System, offene und moderne Einbauküche, breiter Balkon, hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Steinfliesen, Gäste-WC und vieles mehr!
Die Wohnung empfängt Sie im großzügigen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher wie die gesamte Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist und viel Platz bietet. Die offene und stilvolle Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, der Boden mit Steinfliesen, welche in einem perfekten Übergang an den edlen Parkettboden angrenzen.
Die Loggia erreichen Sie sowohl von dem Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer, welche ca. 19 m² und ca. 16 m² messen.
Eines der absoluten Highlights ist das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Raumhoch gefliest bietet der Raum mit den hellgrauen und weißen Elementen eine besondere Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
Drei Abstellkammern ermöglichen das Abstellen von Reinigungsmaterial, anderen Gegenständen oder dienen als Speisekammer.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. EUR 12.000,-) vor die Wohnung, ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 266,00
davon umlagefähige Kosten: EUR 212,33
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 20,12
Das Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt EUR 43,00
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer modernen, barrierefreien Wohnung mitten in der Stadt mit Loggia und TG-Stellplatz - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet wirklich alles, was Sie sich von Ihrer Traumwohnung wünschen: Parkettboden mit separat steuerbarer Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Smart-Home-System, offene und moderne Einbauküche, breiter Balkon, hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Steinfliesen, Gäste-WC und vieles mehr!
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Eines der absoluten Highlights ist das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Raumhoch gefliest bietet der Raum mit den hellgrauen und weißen Elementen eine besondere Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
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