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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 211199
  • Veröffentlicht am: 03.08.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.09.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 260.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 74 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Zu Fuß sind Sie in ca. 5 Minuten in der Stadtmitte. Zur Autobahn A8 Richtung Stuttgart und Karlsruhe sind es mit dem Auto ca. 7 Minuten.

    Kindergarten, Grundschulen, Gesamtschulen, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufug in wenigen Minuten erreichbar.

    Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 175,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1956Die Wohnung ist vermietet seit dem Oktober 2016. Die Miete beträgt 600,- EUR netto+150,- EUR NK.

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  • Objektnummer: 517.222

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1956
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 175,4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • *Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    *Kinderzimmer
    *Wohnzimmer
    *Küche
    *Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

    Die Wohnung wurde 2016 renoviert.


Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie, in der Sie selbst wohnen möchten oder machen Sie sich Gedanken, Ihr Alter mit einer Kapitalanlage abzusichern?

Dann ist diese Wohnung mit rund 74 qm Wohnfläche genau das Richtige für Sie! Sie bietet viel Raum zum Leben.

Der Schnitt der Wohnung ist wunderbar aufgeteilt. Hier ist auch genug Raum für eine kleine Familie. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer, eine Küche (die Einbauküche gehört den Mietern), ein innen liegendes Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und sehr lichtdurchflutet und befindet sich im 2. Stock.

Was wurde in der Wohnung gemacht?:
2011 wurde die Wohnung renoviert. Die Böden wurden gemacht, neue Heizkörper, die Rohre der Heizungen, die Stromleitungen, Wasserleitungen und die Fenster wurden ausgetauscht.

Allgemein wurde im Haus folgendes gemacht:
2017 wurde die Außenfasade verputzt und gestrichen
2020 wurden im Haus die Leitungen für den Allgemeinstrom gerichtet und das Treppenhaus gestrichen

Kommen Sie zu einer Besichtigung vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

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Karte

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