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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 193237
  • Veröffentlicht am: 06.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 07.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 1.190.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 176 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Diese Immobilie befindet sich - wie für ein Penthouse üblich - im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Grubweg.
    Grubweg ist ein Stadtteil von Passau, der sich auf das Gebiet der ehemaligen Gemeinde Grubweg im Nordosten der Stadt Passau erstreckt.
    Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In die Innenstadt Passaus gelangen Sie in wenigen Autominuten.

    Passau selbst ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch "Dreiflüssestadt" genannt.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 47,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A (<50)
    Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2019
  • Objekttyp: Penthouse
  • Objektnummer: 801.258

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Neuwertig
  • Baujahr: 2019
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 47,1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • barrierefrei
  • barrierefrei
  • Fahrradraum
  • * moderne Einbauküche mit Kochinsel und Bora-Kochfeld
    * Kaminofen
    * bodengleiche Dusche
    * Doppelwaschbecken im Bad
    * Infrarotkabine
    * sep. Gästebad mit Dusche
    * Whirlpool
    * große Dachterrasse
    * Hauswirtschaftsraum
    * begehbare Garderobe
    * hochwertiges Echtholzparkett
    * Be-/Entlüftungsanlage
    * elektr. Jalousien und Insektenschutz
    * Video-Gegensprechanlage
    * Tiefgaragenstellplatz


Beschreibung

Schon beim Betreten dieser exklusiven Penthousewohnung in den lichtdurchfluteten,
großzügigen Flur zaubert das Ambiente Ihnen ein Lächeln auf's Gesicht
und gibt Ihnen das Gefühl "Hier kann man sich sofort wohlfühlen!".

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie die Wohnung barrierefrei mit dem Aufzug.
Die Wohnung wurde 2020 erstbezogen und ist absolut neuwertig.

Neben einem Schlafzimmer, sind noch zwei weitere Zimmer vorhanden.
Das Tageslichtbad ist eine Wohlfühloase mit bodengleicher Dusche, WC und Infrarotkabine.
Für Gäste ist ein kleines Bad mit Dusche und WC vorhanden.

Sehr praktisch ist die begehbare Garderobe mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich
mit offener Küche mit Kochinsel und Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie zur großen Dachterrasse
mit atemberaubendem Blick in den Bayerischen Wald.

Vielleicht können Sie schon bald diesen wunderbaren Blick vom Whirlpool aus genießen
oder gemütlich vorm Kamin die Sonne über dem Bayerischen Wald untergehen sehen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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