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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 196595
  • Veröffentlicht am: 12.11.21
  • Letzte Aktualisierung: 12.11.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 298.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 70 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 12.11.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Ruit ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
    Das Zentrum der Landeshauptstadt ist in 20 Minuten mit der Stadtbahn U7 erreichbar, die Messe Stuttgart ebenfalls ohne Umsteigen mit der Buslinie 122.
    Die Autobahn in Richtung München und Karlsruhe, der Flughafen Stuttgart und der künftige Filderbahnhof sind in wenigen Minuten von Ostfildern aus zu erreichen. Die Universitäten Hohenheim, Stuttgart und Tübingen sowie die Hochschule Esslingen sind eine knappe halbe Stunde Fahrtzeit entfernt.
    Ruit verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur in ländlicher Umgebung eingebettet in landschaftlich reizvollen Grünzügen.
    Nahe dem malerischen Körschtal mit Streuobstwiesen, alten Mühlen und Pferdehöfen.
    In Ostfildern gibt es sieben Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule, eine Realschule sowie zwei Gymnasien. Von Hort und verlässlicher Grundschule bis hin zu Betreuungsangeboten in mittlerweile vier offenen Ganztagesschulen gibt es in Ostfildern umfassende und vielseitige Möglichkeiten der Schulkindbetreuung.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 197,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1967Die relativ hohen Nebenkosten ergeben sich durch das Heizverhalten der bisherigen Bewohnerin
    und könnten erheblich reduziert werden.
  • Objektnummer: 144.492

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1967
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 197 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett

Beschreibung

Die gepflegte, helle Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses das stets in Stand gehalten wurde.
Der Grundriss mit Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad, separatem WC, großem Schlafzimmer, Einbauküche und offenem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon ist durchdacht und großzügig gestaltet.

Die Wohnung wird Sie begeistern!
Sie ist in einem gepflegten Zustand, allerdings muss noch gestrichen und eventuell die Böden in Kinderzimmer und Schlafzimmer erneuert werden.

In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen vorgenommen:

* 1993/2000 Fenster ausgetauscht
* 1999 Balkonsanierung
* 1999 manuelle Markise angebracht
* 2000 Bad erneuert
* 2000 WC erneuert
* 2011 Dach gedämmt und gedeckt
* 2011 Fassade renoviert
* 2018 Fassade gestrichen

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Karte

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