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BRUMANI | Kapitalanleger aufgepasst! Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Offenburg

Offenburg, Deutschland
87.000 €
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Anbieter-Information
BRUMANI Immobilien GmbH
Kontaktperson: Siyan Erol
Waldkircher Str. 12 A, 79106 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 220995
  • Veröffentlicht am: 31.01.23
  • Letzte Aktualisierung: 01.02.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 87.000 €
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    vom Kaufpreis.
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 34 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Das charmante Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage in Offenburg. Im Umkreis der Margeritenstraße sorgen dennoch einige Restaurants für einen angenehmen Alltag in dem beliebten Wohngebiet. Aufgrund dessen eignet sich die Immobilie besonders für Singles.

    Durch die hervorragende Infrastruktur in Offenburg erreichen Sie alle Geschäfte des öffentlichen Lebens in wenigen Minuten. Alle Bildungseinrichtungen von Kindergärten über die verschiedenen Schularten bis hin zu Hochschulen befinden sich direkt in Offenburg und sind in Kürze erreichbar.

    Die Stadt Offenburg liegt im Zentrum der Ortenau und befindet sich zum einen am Ausgang des Kinzigtals und zum anderen am Eingang zum Schwarzwald. Für Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler ist diese Lage sehr attraktiv und bietet viel Raum für Naherholung und individuelle Freizeitgestaltung. Sonnendurchflutete Rebhänge, ein weiter Blick in die Rheinebene bis hinüber zum Straßburger Münster: Die Offenburger Weinspaziergänge bieten acht wunderschöne Weinwanderwege durch die herrlichen Reblandschaften rund um Offenburg an.

    Die Stadt Offenburg liegt direkt an der Autobahn A5 und an der Bundesstraße 33. Dies sind die Hauptverkehrsknotenpunkte und verbinden Sie schnell und bequem mit den umliegenden Orten. Über den Bahnhof Offenburg haben Sie den perfekten Anschluss an die Fern- und Regionalzüge wie den ICE oder TGV. Durch eine weitere Buslinie gelangen Sie in der Stadt bequem und einfach von Ort zu Ort.
  • Weitere Angaben / Freitext: Ãœberzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!

    Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.
  • Objektnummer: SE202301680

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1968
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 103,5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • - 34 m² Wohnfläche
    - Einbauküche
    - Vollbad
    - abschließbarer Gemeinschaftsfahrradkeller
    - abschließbares Kellerabteil

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in ruhiger Lage von Offenburg. In der Margeritenstraße finden Sie viele Restaurants und eine gepflegte Umgebung vor. Im gemeinschaftlichen Fahrradkeller können Sie Ihr Fahrrad sicher verstauen.

Das im Jahr 1968 massiv erbaute Gebäude bietet ein gepflegtes und freundliches Ambiente. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und mit einem Laminatboden ausgestattet, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein weiteres Highlight ist die vom Wohnbereich abgetrennte Einbauküche mit Fenster, die über eine gepflegte Küchenzeile verfügt.

Das praktische Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Zugehörig zur Wohnung ist ein abschließbares Kellerabteil. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden. Die Nachrüstung mit einer Solaranlage im Jahr 2010 sorgen für ein modernes Wohnen. Ergänzt wird die Immobilie mit einer Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2016.

Mit 34 m² Wohnfläche und ca. 3 m² Nutzfläche bietet Ihnen die 1-Zimmer-Wohnung eine gute Grundlage zur Eigennutzung oder zum Vermieten. Zusätzlich belaufen sich die monatlichen Hausgeldkosten auf rund 132 €. Die Wohnung befindet sich momentan in vermieteten Zustand.

Karte

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