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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 219738
  • Veröffentlicht am: 11.01.23
  • Letzte Aktualisierung: 18.03.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 345.000 €
  • Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 90 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3,5
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.06.23

Objektbeschreibung

  • Lage: Im landschaftlich wunderschönen Bottwartal liegt das Weinbaustädtchen Oberstenfeld mit rund 7.950 Einwohnern zwischen Ludwigsburg und Heilbronn am Fuße der Löwensteiner Berge. Dieses Haus liegt in einem schön gewachsenen Wohngebiet und befindet sich nicht weit weg zum beheizten Mineralfreibad Oberes Bottwartal. Schule, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B.auch ein EDEKA sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt. Sowohl die Autobahn-Anschlussstelle Ilsfeld, als auch die in Mundelsheim erreichen Sie in ca. 7 Minuten.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 149,94 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19641 x Garage, 1 x Stellplatz außen* 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus 2016
    * Renovierung des Tageslichtbades in 2012
    * großer Südost-Balkon
    * Einbauküche kann übernommen werden
    * ruhige Wohnlage
    * großer Gartenanteil
    * eigene Garage u. Stellplatz davor
    * das mtl. Hausgeld enthält (Heizung, Wasser, Rücklagen usw..)
  • Objekttyp: Erdgeschoss
  • Objektnummer: 761.217

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1964
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 149,94 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Flur, Gäste-WC, TL-Bad, Küche, Essbereich, Wohnraum, Südost-Balkon, Kind, Eltern


Beschreibung

Lieber Kaufinteressent,

sind Sie auf der Suche, nach einer gepflegten und geräumigen Eigentumswohnung ?

Legen Sie Wert auf eine ruhige Wohnlage und möchten gleichzeitig aber auch kurze Wege zum Einkaufen und eine gute Verkehrsanbindung haben ?

Vielleicht wollen Sie auch nicht mehr länger Miete zahlen u. überlegen nun den Schritt zum Eigentum ?

In diesem gepflegten 2 bis 3-Familienhaus, bieten wir Ihnen 2 gleich große, schöne Eigentumswohnungen zum Kauf an.

Sie können sich für diese freundliche und sehr gepflegte 3 1/2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, als auch für die darüber liegende helle 3 1/2 Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit toller Aussicht, jeweils mit großem Südost-Balkon entscheiden. Jede hat ihren eigenen Charme ...

Beide Wohnungen erhielten im Jahre 2016 neue 3-fachverglaste weiße Kunststoff-Isolierfenster. Das Tageslichtbad dieser EG-Whg. wurde in 2012 renoviert u. mit einer Wanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet.

Sowohl die Fußböden, als auch die Einbauküche stammen aus dem Jahre 2019. Die Küche mit elektr. Geräten hat der Mieter gestellt u. kann bei Bedarf, für einen fairen Betrag übernommen werden.

Laut Teilungserklärung steht Ihnen hinterm Haus, auf der Westseite ein schöner Gartenanteil zur Verfügung. Optimal zum Grillen, Familienfeste feiern oder vielleicht für ihren grünen Daumen ...

Außerdem befindet sich im Untergeschoss noch ein eigener Kellerraum u. eine gemeinschaftliche Waschküche.

Zu guter Letzt haben Sie direkt vorm Haus Ihre eigene Garage mit PWK-Stellplatz davor.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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