RE/MAX: NEU IM ANGEBOT! *** 6-Zi.-DG-ETW mit Balkon in traumhafter Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259777
• Veröffentlicht am: 22.11.24
• Letzte Aktualisierung: 22.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 195.000 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 151,05 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: *** NEU IM ANGEBOT !!! ***
  
  Kapitalanleger aufgepasst! * Aktuell sehr gut vermietete 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung (900,- € KM + 230,- € NK für Heiz- und Warmwasserkosten) in sehr guter Lage vom idyllischen Ort Nusplingen*
  
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  -> Aktuell sehr gut vermietete 6-Zi.-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage im idyllischen Ort Nusplingen.
  
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• Lage: Nusplingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Süden der Schwäbischen Alb, einer geologisch und landschaftlich beeindruckenden Mittelgebirgsregion. Die Gemeinde ist insbesondere durch die nahegelegenen Kalksteinfelsen, malerischen Täler und ihre geschichtsträchtigen Fossilienfunde bekannt.
  
  Nusplingen befindet sich auf einer Höhe von etwa 725 bis 925 Metern über dem Meeresspiegel, was ihm eine typische Alblandschaft verleiht.
  Die Gemeinde liegt im oberen Bäratal, einem Seitental des Donautals.
  
  Im Süden grenzt Nusplingen an Gemeinden wie Schwenningen und Beuron.
  Nördlich finden sich Gemeinden wie Meßstetten und Albstadt.
  Zur Kreisstadt Balingen sind es etwa 30 km. Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, liegt etwa 90 km nordwestlich.
  Nusplingen ist vorwiegend über Landstraßen erreichbar und hat Anschluss an das regionale Straßennetz. Die nächstgelegene größere Autobahn ist die A81 Stuttgart–Singen, die in etwa 30–40 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind hauptsächlich durch Busverbindungen gewährleistet, die die Gemeinde mit den umliegenden Orten verbinden.
  
  
  Die idyllische Lage in der Schwäbischen Alb, umgeben von Natur und mit einer Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten, macht Nusplingen zu einem attraktiven Ort für Erholung und naturnahe Aktivitäten.
• Weitere Angaben / Freitext: Kaufpreis: 195.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!
  
  -> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: AB-2024-659

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1957
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Abstellraum
• * das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in ein Wohn- und Gaststättengebäude umgebaut. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Gebäude vollständig kernsaniert. Zudem wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut, wodurch diese gemütliche und großzügige DG-Wohnung mit wunderschönem Balkon entstand.
  
  * 6-Zi.-DG-ETW - Bj. 1998 - in WEG mit insgesamt 2 ETWs und 1 mittelgroßen Gastgewerbe
  
  * Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise erneuert
  
  * Bad mit WC, Waschbecken und einer Badewanne
  
  * praktische und funktionsfähige Einbauküche
  
  * moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998
  
  * Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998
  
  Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!

Karte