***Ideal für Paare und Familien - Sanierte DHH in Nidda-OT***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 217619
• Veröffentlicht am: 25.11.22
• Letzte Aktualisierung: 02.01.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 275.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 112 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Nidda-OT Kohden, nur 800m zum Zentrum in Nidda. Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar. Nidda ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis im Naturraum unterer Vogelsberg.
  Nidda besteht aus den Stadtteilen Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais (mit Unter-Lais), Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen.
  
  Nachbargemeinden und Städte sind von Norden beginnend, im Uhrzeigersinn Laubach, Schotten, Ortenberg und Wölfersheim.
  
  Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Hallenbad, Freibad, Kino, Altenheim sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Nidda vorhanden. Hinzu kommen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Nidda selbst, sowie in der landschaftlich äußerst reizvollen Umgebung. Die Erholungs- und Feriengebiete Nidda-Stausee, Inheidener See und Gederner See mit ausgezeichneten Bade-, Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Kilometer entfernt. Nicht allzuweit ist es auch zu den Winter- und Wandersportgebieten Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe mit Langlaufloipen, Flutlichtloipe, Skiliften, Flutlichtpiste, Sommerrodelbahn, Kletterwald, Wander- und Mountain-Bike-Strecken sowie dem Vulkanradweg.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 78,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1940Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1996 und hat bereits jetzt durch diverse Energieeinsparmaßnahmen gute Werte. Jedoch liegt ein Zuwendungsbescheid des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle vor, in dem Fördermittel, für den Austausch der vorhanden Ölheizung und einer Installation einer Wärmepumpe, zur Verfügung gestellt werden.
  Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichem Gespräch.
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 786.049

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1940
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 78 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• EG: Flur, große Wohnküche inkl. Einbauküche und E-Geräte, Tageslicht Abstellkammer mit Stellplatz für Waschmaschine, ein neues modernes Wannenbad mit Tageslicht, ein Tageslicht Duschbad, Wohnzimmer mit Kamin
  
  OG: Drei große, helle Zimmer mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, Flur mit Zugang zum überdachten Balkon
  
  DG: Ausbaufähig zum Büro/Homeoffice oder Sauna/Wellness sonstige Hobbys
  
  KG: Waschküche mit Fenster, 2 weitere Abstellräume
  
  
  

Beschreibung

Karte