Neuhausen auf den Fildern, das früher im schwäbischen Volksmund unter »Katholisch Nuihausa« bekannt war, ist seit jeher ein Ort voller Tradition. Während durch die Reformation alle umliegenden Dörfer 
evangelisch wurden, blieb Neuhausen weiterhin streng katholisch und wurde Ende des 18. Jahrhunderts 
gar vom Bistum Speyer erworben, bevor man es dem 
Königreich Württemberg zuordnete.
Heute gehört Neuhausen mit 11.500 Einwohnern 
zum Landkreis Esslingen, behält aber durch die hohe Identifikation der Einwohner mit ihrem Ort eine 
Sonderstellung. Vereine, Sport und »Festle« prägen 
das Neuhausener Gemeinschaftsleben. Nicht zu 
vergessen natürlich die 5. Jahreszeit! Fasnet wird in Neuhausen ausgiebigst gefeiert und der Umzug am Fasnetssonntag ist weit über die Stadtgrenzen 
bekannt. Jedes Jahr lockt er über 100 Lauf- und 
Musikgruppen sowie tausende Besucher.
Durch die Nähe zum Flughafen und die verkehrsgünstige Lage an der A8, ist Neuhausen auch als 
Standort für Groß- und mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe attraktiv und bietet über 5.000 Arbeitsplätze.
Vor Ort gibt es außerdem ein umfangreiches Angebot 
an Einzelhandel, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule und eine Realschule sind direkt in Neuhausen, zwei Gymnasien sind mit dem Bus in Nellingen zu erreichen.
Neben einem eigenen Freibad laden die umliegenden Streuobstwiesen der Filderfläche zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Angaben / Freitext:
Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 24 900 EUR
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Stuttgart
Telefon 0711 2381-224
Objekttyp:
Erdgeschoss
Objektnummer:
K-23043-102
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2024
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Baubeschreibung in wesentlichen Punkten
Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nichttragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnungen entsprechen den Effizienzhaus 55 – Anforderungen (GEG 2020). Jeder Erwerber erhält
hierüber einen Energieausweis.
Die Wohnungen 103, 105 und 107 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 (1)
errichtet.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung nach Erfordernis und teilweiser extensiver Begrünung. Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlagen (Thyssen) vom UG bis in das DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Nebenräume für Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG sowie für Fahrräder im EG.
Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die
Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Einbruchschutz an allen Wohnungsfenstern im Erdgeschoss
nach Widerstandsklasse RC 2-N.
Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10 mm stark (Bauwerk Monopark) in Eiche hell in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung im... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)
Beschreibung
Endspurt …
in den »Akademiegärten«
Mit dem Wohnhof 5 schließt das Siedlungswerk seine Bebauung in den »Akademiegärten« ab. Am westlichen Ende der »Akademiegärten« – angrenzend an den Wald – entstehen 8 Eigentumswohnungen. Die nach Süden orientierten Eigentumswohnungen verfügen über 3 bzw. 4 Zimmer, 77 bis 97 m² Wohnfläche, Balkon bzw. Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung.
Die Parkierung erfolgt in der Tiefgarage – mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.
Karte
Anbieter-Objekte
2-Zimmer-Wohnung in Brackenheim Â
335.000 €
Wohnen an der Heuchelberg-/Silcherstraße – im gewachsenen Wohngebiet:
Das
Heuchelbergstraße, 74336 Brackenheim, Deutschland
2Zi | 62.7 (m²)
3-Zimmer-Wohnung in Leonberg-Eltingen
229.000 €
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit herrlicher Aussicht
Wilhelmstr. 13, 71229 Leonberg, Deutschland
3Zi | 66.03 (m²)
Schöne 3-Zimmerwohnung nahe
488 €
Wohnhaus mit 6 Einheiten
Hindemithstraße 9, 73430 Aalen, Deutschland
3Zi | 60.89 (m²)
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in S-Plieningen
587.000 €
Zwischen Steckfeldstraße und Karlshofstraße erstellt das Siedlungswerk drei Gebäude mit 28
Steckfeldstraße, 70599 Stuttgart, Deutschland
3Zi | 84.74 (m²)
3-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen Â
549.000 €
»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof«
Im Gebiet »Schelmenäcker«
Schelmenäcker, 70771 Leinfelden-Echterdingen, Deutschland
3Zi | 84.39 (m²)
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in
499.000 €
Fußläufig zur Stadtmitte, im Herzen des Stadtparks, erstellt das Siedlungswerk
Spitalstraße 6, 74172 Neckarsulm, Deutschland
3Zi | 97.73 (m²)
Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung für
825,10 €
Zwischen Steckfeldstraße und der Karlshofstraße erstellt das Siedlungswerk drei gebäude
Steckfeldstraße 53, 70599 Stuttgart, Deutschland
2Zi | 59.36 (m²)
2-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen Â
239.000 €
»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof«
Im Gebiet »Schelmenäcker«
Schelmenäcker, 70771 Leinfelden-Echterdingen, Deutschland
2Zi | 50.85 (m²)
3-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen Â
488.000 €
»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof«
Im Gebiet »Schelmenäcker«
Schelmenäcker, 70771 Leinfelden-Echterdingen, Deutschland
3Zi | 80.63 (m²)
4-Zimmer-Wohnung in Neuhausen
605.000 €
Endspurt …
in den »Akademiegärten«
Mit dem Wohnhof 5 schließt
Drosselweg, 73765 Neuhausen auf den Fildern, Deutschland
4Zi | 96.67 (m²)
3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Opfingen Â
448.000 €
Wohnen bei der katholischen Kirche St. Nikolaus
Das Siedlungswerk baut
Am Sportplatz 2, 79112 Freiburg im Breisgau, Deutschland
3Zi | 86.14 (m²)
2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Waltershofen Â
344.000 €
»Wohnen am Alten Sportplatz«
Das Siedlungswerk baut auf dem Â
Umkircher Straße, 79112 Freiburg im Breisgau, Deutschland
2Zi | 61.4 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.