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Hobbyraum WohnbereichHobbyraum Wohnbereich
AussenansichtAussenansicht
WohnzimmerWohnzimmer
BalkonBalkon
Grundriss_ErdgeschossGrundriss_Erdgeschoss
EingangsbereichEingangsbereich
KücheKüche
WohnzimmerWohnzimmer
KücheKüche
BadezimmerBadezimmer
BadewanneBadewanne
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SchlafzimmerSchlafzimmer
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Hobbyraum WohnbereichAussenansichtWohnzimmerBalkonGrundriss_ErdgeschossEingangsbereichKücheWohnzimmerKücheBadezimmerBadewanneGäste-WCKind 1SchlafzimmerGrundriss_UntergeschossFlurHobbyraum SchlafbereichHobbyraum WohnbereichGrundriss_EG_UG

Schöne und helle 3,5-Zimmerwohnung mit großem Hobbyraum in Neuenburg

Neuenburg am Rhein, Deutschland
420.000 €
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Telefonnummer anzeigen
callKzQ5IDc2MjEvIDk4NiA4OCAyMg==
Anbieter-Information
REMAX Best Team Lörrach
Kontaktperson: Dr. Jörg Thalmann
Tumringer Str. 284, 79539 Lörrach, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 214145
  • Veröffentlicht am: 26.09.22
  • Letzte Aktualisierung: 23.03.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 420.000 €
  • Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 91,20 (m²)
  • Nutzfläche: 45 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau- Hochschwarzwald in Baden- Württemberg (Deutschland)

    Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.

    Am Fuß des südlichen Schwarzwaldes und des Markgräfler Weinanbaugebietes verbindet die Stadt mit ihren vier Stadtteilen badische Lebensart mit südländischem Flair. Die südwestlichste Stadt Deutschlands mit ihren 12.700 Einwohner bietet Ihnen mit über 1.000 Sonnenstunden im Jahr ein lockeres und heiteres Lebensgefühl!

    In der Stadt gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

    Die schöne Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und in nur wenigen Schritten sind Sie umgeben von der grünen Natur.
  • Weitere Angaben / Freitext: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf/ Kauf beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen
  • Objekttyp: Erdgeschoss
  • Objektnummer: JÃœ-2022-349

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1995
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 156,7 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • -Baujahr 1995
    -3,5 Zimmer
    -Wohnfläche ca. 92 qm²
    -Balkon
    -2x Außenstellplätze (im Preis inkl.)
    -Privater Keller mit Direktzugang aus der Wohnung
    -Großzügiger Hobbyraum
    -Waschraum (Gemeinschaft)
    -Küche (im Preis einberechnet)
    -Gäste WC und Badezimmer mit Dusche und Wanne
    -NK pro Monat: 345 €, davon ca.190€ umlegbar.

Beschreibung

Die schöne und gepflegte Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhauses,
welches 1995 erbaut wurde. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße eines Wohngebietes mit gutem Nachbarschaftsverhältnis.

Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 92 qm² zur Verfügung. Über den Eingangsbereich/ Garderobe, gelangen Sie zu den zwei gemütlichen Schlafzimmern, sowie in das großzügige und helle Wohnzimmer. Nach dem offenen Wohnzimmer finden Sie den gefliesten Balkon, welcher in ruhiger Umgebung zum Verweilen einlädt. Vor zwei Jahren wurden sämtliche Geländer komplett erneuert und in hochwertiger Ausführung und modernen Look, bestehend aus verzinktem Stahl und einem Milchglas, absolut pflegeleicht umgesetzt. Über ein Tor im Geländer gelangt man vom Balkon direkt zu den Stellplätzen.

Die bereits komplett ausgestattete Küche, welche so mit verkauft wird, macht dank den grossen Fenstern einen hellen und freundlichen Eindruck. Momentan befindet sich die Küche im Zimmer 6 des Grundrissplanes. Diese kann jedoch mit wenig Aufwand ins Wohnzimmer verlagert werden, wie es auch im Grundriss gezeichnet ist, da sämtliche Anschlüsse noch vorhanden sind.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und einer extra großen Eckbadewanne, die das Wohlfühlen garantiert. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC.

Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man direkt in das Untergeschoss, welches einen Hobbyraum, Abstellraum, sowie einen direkten Zugang zur Waschküche bietet. Als Highlight gilt der zusätzliche Hobbyraum mit seiner Grösse von 32qm, der als Wohnraum ausgebaut wurde und sich so perfekt als weiteres Zimmer nutzen lässt.

Karte

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