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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 190025
  • Veröffentlicht am: 05.07.21
  • Letzte Aktualisierung: 16.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 629.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,97 %
  • Preis Stellplatz / Garage: 20.000 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 86 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Die technische und soziale Infrastruktur Neuperlachs ist perfekt.
    Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien sowie Kindergärten und Kitas sind vorhanden.
    Neben dem Einkaufscenter Neuperlach (PEP) steht Ihnen mit dem LIFE-Einkaufszentrum eine weitere Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Auch eine medizinische Versorgung durch Ärzte
    und Apotheken sowie dem Krankenhaus Neuperlach ist gegeben.
    Der Bus hält quasi vor der Haustüre und die U-Bahn-Station Quiddestraße ist fußläufig zu erreichen.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 143,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1971Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme, HW, fossil.

    Der Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.000,-- erworben werden, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 649.000,-- inklusive Einbauküche.
  • Objektnummer: 826.133

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1971
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 143 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • * Wohnen
    * Balkon
    * Kinderzimmer
    * Schlafzimmer
    * Bad
    * Küche
    * Flur
    * Kellerabteil
    * Fahrradkeller
    * Waschküche


Beschreibung

... erwartet Sie in dieser 3 Zimmer-Wohnung. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Ihren Wünschen kurzfristig leer und bezugsfrei an Sie übergeben werden.

Die Wohnung besticht durch den umlaufenden Balkon mit Süd/West-Ausrichtung, welcher von jedem Zimmer aus zugänglich ist. Im Wohnzimmer ist dies durch eine große Schiebetür möglich. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Küche profitieren vom Lichteinfall durch die großen Fensterflächen.

Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen, somit ist die Wohnung auch bestens für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Zudem kann die Küche auch durch das Wohnzimmer betreten werden. Um viel Platz zu schaffen, wurden die beiden Küchentüren mit raumsparenden und hochwertigen Schiebetüren ausgestattet.
Das Bad wurde 2018 modernisiert und auch die schöne Einbauküche wurde in diesem Jahr neu angeschafft.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Gemeinschaftseigentum stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, gegen eine geringe Gebühr das angrenzende Hallenbad ganzjährig zu nutzen.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, die für die Wohnung anteiligen Rücklagen betragen zum 31.12.2020 ca. EUR 6.480,--. Der Gesamtrücklagenstand zum 31.12.2020 beträgt ca. EUR 962.800,--.
Der umlaufende Balkon ist hälftig zur Wohnfläche angerechnet (ca. 14 qm).

Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, ich nehme mir gerne Zeit für Sie.
Selbstverständlich unterstütze ich Sie auch bei Ihrer Finanzierung, denn GARANT ist mehr als nur ein Makler.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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