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* BEZUGSFREI - Helle 3 Zimmer-Wohnung *

München, Deutschland
520.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 211330
  • Veröffentlicht am: 05.08.22
  • Letzte Aktualisierung: 06.08.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 520.000 €
  • Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 75 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 06.08.22

Objektbeschreibung

  • Lage: Johanneskirchen liegt im Nordosten des Stadtbezirks Bogenhausen, sein historischer Ortskern ist heute noch dörflich geprägt.

    Die Bahnstrecke München Ost - München Flughafen wird im 20-Minuten-Takt von der S-Bahn bedient.
    Der S-Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen, die S8 bringt Sie in ca. 17 Minuten zum Marienplatz.
    Die Haltestellen der Stadtbuslinien 50 und 233 stehen Ihnen ebenfalls in ca. 650 Meter Fußweg zur Verfügung.

    Für Familien bietet Johanneskirchen mit seiner Mischung aus Tradition und Fortschritt, der hohen Dichte an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie den ansässigen Sportvereinen eine perfekte Wohnlage.

    Die soziale und technische Infrastruktur unterstreichen den Wohnwert dieses Stadtteils.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 119,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1967Angaben Energieausweis:
    - Baujahr Gebäude: 1967
    - Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
    - Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser:
    Nah-/Fernwärme aus KWK-fossiler Brennstoff
    - Energieverbrauch 119 kWh/(qm/a)
  • Objektnummer: 826.152

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1967
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 119 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • * Wohnzimmer
    * Loggia
    * zwei Schlafzimmer
    * Bad
    * WC
    * Küche
    * Abstellraum
    * Flur
    * Kellerabteil


Beschreibung

Anrufen - anschauen - entscheiden, die Wohnung ist leerstehend!

Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag eine 3 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Johanneskirchen an.

Durch die großen Abstandsflächen genießen sie sehr viel Grün um sich!

Das Haus besteht aus 27 Wohnungen, für Kinder steht ein Spielplatz zur Verfügung.

Neben dem Aufzug, welcher im Zwischengeschoss hält, steht Ihnen zusammen mit Ihrem Nachbarn ein Abstellraum zur Verfügung. So haben Sie die Möglichkeit, Ihren Abstellraum in der Wohnung zu "entlasten".

Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist vom hellen Wohnzimmer aus begehbar.

Alle Zimmer einschließlich der Küche sind mit Rollläden ausgestattet.

Der praktische Grundriss macht die Wohnung auch WG-tauglich. Sie erreichen alle Räume und Zimmer vom Flur aus.

Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld in Höhe von EUR 340,16 wurde seit 01.07.2022 auf diesen Betrag aufgrund der steigenden Energiepreise angepasst.
Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt EUR 73,84.

Vereinbaren Sie bitte Ihren Besichtigungstermin unter 089/787 479 38. Ich lade Sie ein, sich einen persönlichen Eindruck über die Wohnung einzuholen.

Selbstverständlich unterstütze ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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