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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 211334
  • Veröffentlicht am: 05.08.22
  • Letzte Aktualisierung: 06.08.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 620.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 92 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 06.08.22

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Wohnung liegt super angebunden, fußläufig von der U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum entfernt. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt.
    Einkaufsmöglichkeiten haben Sie entweder direkt vor der Tür oder im nahen PEP-Neuperlach.
    Für Erholung sorgt der nahe gelegene Grubenpark mit Baggersee. Hier lässt es sich herrlich Spazieren gehen.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 125,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1974
  • Objekttyp: Erdgeschoss
  • Objektnummer: 898.011

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1974
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 125,1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fahrradraum
  • Highlights:

    - zwei Eingänge
    - zwei Balkone
    - abschließbarer Tiefgaragenstellplatz inkl.
    - Kellerabteil mit Licht und Steckdose
    - zwei Einbauschränke im Preis inkl.
    - Poggenpohl-Einbauküche inkl.
    - Aufzug 2021 neu
    - Außenfassade gestrichen
    - Balkonverglasung erneuert
    - Fensterfront im Wohnzimmer modernisiert
    (3-fach verglast)
    - Schließanlage modernisiert


Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer gepflegten Wohnanlage mit super Anbindung an Bus und U-Bahn.

Sie erwartet der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einer praktischen Niesche mit Einbauschrank. Weiter gelangen Sie in den offenen Essbereich. Von hier erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Poggenpohl-Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Preis inklusive ist, Ofen und Kühlschrank sind fast neu. Schlafzimmer und Kinderzimmer, bzw. Büro sind ins Grüne ausgerichtet. Badezimmer und WC sind separat. Das Badezimmer ist ein kleines Raumwunder, mit Badewanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine.
Vom Wohnzimmer mit großer Fensterfront gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Diesen kann man auch als zweiten Eingang nutzen.

Am Haus wurde in den letzten Jahren einiges erneuert und modernisiert. So wurden unter anderem die Balkone neu verglast, die Außenfassade gestrichen und ein neuer Aufzug eingebaut.
Für eine sichere Energieversorgung sorgt der Fernwärmeanschluss des Hauses.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ca. 2,80 m x 2,40 m, mit Steckdose und Licht.
Ihr KFZ kann in der Tiefgarage auf dem abschließbaren Stellplatz geparkt werden. Zusätzlich stehen den Bewohnern und Besuchern noch allgemeine Stellplätze zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Preis inbegriffen.

Zurzeit wird die Wohnung noch bis zum Verkauf von den Eigentümern selbst bewohnt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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