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WohnzimmerWohnzimmer
WohnzimmerWohnzimmer
DoppelbalkontürDoppelbalkontür
Blick ins GrüneBlick ins Grüne
WestbalkonWestbalkon
hochwertige Küche inkl.hochwertige Küche inkl.
Küche mit Markengeräten inkl.Küche mit Markengeräten inkl.
offener Essbereichoffener Essbereich
EssbereichEssbereich
FlurFlur
Badezimmer mit Waschmaschine und TrocknerBadezimmer mit Waschmaschine und Trockner
bodentiefe Regenwaldduschebodentiefe Regenwalddusche
SchlafzimmerSchlafzimmer
Schlafzimmer mit MorgensonneSchlafzimmer mit Morgensonne
Ankleide im SchlafzimmerAnkleide im Schlafzimmer
TiefgarageTiefgarage
Krautgarten RamersdorfKrautgarten Ramersdorf
Hachinger BachHachinger Bach
GrundrissGrundriss
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WohnzimmerWohnzimmerDoppelbalkontürBlick ins GrüneWestbalkonhochwertige Küche inkl.Küche mit Markengeräten inkl.offener EssbereichEssbereichFlurBadezimmer mit Waschmaschine und Trocknerbodentiefe RegenwaldduscheSchlafzimmerSchlafzimmer mit MorgensonneAnkleide im SchlafzimmerTiefgarageKrautgarten RamersdorfHachinger BachGrundrissWerbebild

2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche

München, Deutschland
575.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 215210
  • Veröffentlicht am: 14.10.22
  • Letzte Aktualisierung: 24.01.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 575.000 €
  • Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 76 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 2,5
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Sie wollen in der Stadt, aber trotzdem umgeben von Parks und im Grünen wohnen? Gerne doch! Die Wohnanlage liegt zwischen Hachinger Bach und dem Krautgarten Ramersdorf. Zum Ostpark sind es nur wenige Gehminuten.
    Im Krautgarten kann man gegen eine kleine jährliche Gebühr in der Stadt sein eigenes Obst und Gemüse anbauen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, zwei Buslinien (Richtung Ostbahnhof und Neuperlach Zentrum), uvm. sind fußläufig erreichbar.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 72,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1969
  • Objektnummer: 898.013

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1969
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 72 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Highlights:
    - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten inklusive
    - Wohlfühlbadezimmer mit Regenwalddusche
    - Fußbodenheizung im Badezimmer
    - Parkett
    - großer Balkon (Westausrichtung)
    - Blick ins Grüne
    - Waschmaschine und Trockner praktisch im Badezimmer
    - trockenes Kellerabteil
    - Energieeffizienzklasse B

    Modernisierungen/Renovierungen in den letzten Jahren:
    - Parkett
    - Badezimmer
    - Steckdosen
    - Heizkörper
    - teilweise Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
    - Vergrößerung der Balkone
    - Wärmedämmung der Außenfassade
    - Erneuerung der Heizungspumpe (Fernwärme)


Beschreibung

Direkt einziehen und wohlfühlen!

Wir bieten Ihnen hier eine toll aufgeteilte 2 1/2 Zimmer Wohnung im mediterranen Stil mit tollem Ausblick ins Grüne. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Treten Sie ein: Sie erwartet ein offener Koch-/Essbereich. Die moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist mit hochwertigen Markengeräten (Miele, Bosch) ausgestattet und bereits im Preis enthalten. Im Schlafzimmer ist Platz für ein Kingsize-Bett und einen großen Kleiderschrank. Das direkt angeschlossene Wohlfühlbadezimmer bietet eine bodentiefe Regenwalddusche, einen Handtuchtrockner sowie ein Bidet. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Waschmaschine und Trockner sind praktisch in einem Einbauschrank verstaut. Dieser ist ebenfalls inklusive. Das geräumige Wohnzimmer und der Balkon (ca. 9 qm) sind nach Westen ins Grüne ausgerichtet. Hier lassen sich bei Abendsonne herrliche Sommerabende genießen.

Stauraum bietet ein großer Schrank im Flur und zusätzlich das trockene Kellerabteil.

Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz (auch VW-Bus möglich) für EUR 25.000,-- dazugekauft werden. Die Tiefgarageneinfahrt und Rampe ist außergewöhnlich breit und flach.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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2 1/2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Balkon ins Grüne inkl. moderner Einbauküche

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