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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 206115
  • Veröffentlicht am: 06.05.22
  • Letzte Aktualisierung: 06.09.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 419.000 €
  • Provision: 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 104 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3,5

Objektbeschreibung

  • Lage: Neuershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde March und liegt zwischen der Schwarzwaldhauptstadt Freiburg und dem berühmten Weinbaugebiet Kaiserstuhl. Mit dem Auto erreichen Sie die Freiburger Altstadt in ca. einer Viertelstunde. Die Gemeinde March besteht aus den vier ehemals selbständigen Gemeinden: Hugstetten, Buchheim, Holzhausen und Neuershausen.

    In der March ist für alles gesorgt: Fünf gemeindeeigene Kindergärten, Haupt-/Werkrealschule in Buchheim, drei Grundschulen in Hugstetten, Holzhausen und Neuershausen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Zahlreiche Spazier-/Rad- und Wanderwege bieten eine breite Auswahl an Freizeitaktivitäten.

    Die Gemeinde March ist an ein hervorragendes, öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Vom Hauptbahnhof Freiburg bestehen direkte Anschlussmöglichkeiten mit dem Bus und der Breisgau S-Bahn.
  • Weitere Angaben / Freitext: Provisionshinweise
    Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Objektnummer: 2022 -1495

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1971
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 132 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - zwei Sonnenbalkone und ein Elektrokamin im Wohnbereich
    - Außenstellplatz

    Die angebotenen Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten. Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch-/und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Nur wenige Schritte entfernt sind der Kindergarten und die Grundschule.

    Kleine Wohneinheit
    Großzügiges Raumkonzept
    Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Elektrokamin
    Tageslichtbad mit begehbare Dusche
    separate Toilette
    bezugsfrei

Beschreibung

Diese beeindruckende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung begeistert durch ein gelungenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Hier empfängt Sie eine elegante, großzügige Wohnküche, die Sie während dem Kochen optimal am Familienleben teilhaben lässt. Im offenen Wohnbereich besticht ein charmanter Elektrokamin, der für romantische Abende sorgt. Der einheitlich, durchgängig hell geflieste Bodenbelag unterstreicht die zeitlose Eleganz. Zahlreiche, große Fensterflächen mit Süd- und Westausrichtung garantieren möglichst viel Sonne den ganzen Tag. Zudem erweitern gleich zwei zauberhafte, teilweise überdachte Balkone Ihren Wohn-/ Essbereich an warmen Tagen und laden zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und das separate Gäste-WC wurden in den letzten Jahren modernisiert. Zwei weitere Zimmer, als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar, sowie der geräumige Flur mit seinen Einbauschränken ergänzen das Raumangebot.

Karte

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