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Garten Garten
Eingang Eingang
eine Treppe zur Wohnungeine Treppe zur Wohnung
WohnungWohnung
FlurFlur
Flur Blickrichtung GartenFlur Blickrichtung Garten
Wohnzimmer Wohnzimmer
Ausblick im WinterAusblick im Winter
FlurFlur
SchlafzimmerSchlafzimmer
SchlafzimmerSchlafzimmer
BadezimmerBadezimmer
KücheKüche
KücheKüche
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Großer Garten Großer Garten
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Idylle Idylle
Blick auf das Gebäude im WinterBlick auf das Gebäude im Winter
Die Natur vor der TüreDie Natur vor der Türe
Garten Eingang eine Treppe zur WohnungWohnungFlurFlur Blickrichtung GartenWohnzimmer Ausblick im WinterFlurSchlafzimmerSchlafzimmerBadezimmerKücheKücheBlick aus der KücheFlur im KellerKeller zur WohnungTrockenraum WEGFahrrad-Rampe Garten hinter dem HausBlick auf Balkon zur WohnungGroßer Garten Blick vom BalkonIdylle Blick auf das Gebäude im WinterDie Natur vor der Türe

großzügige 2 Zimmer Wohnung March, idyllisch gelegen

Dorfstraße 44A, 79232 March, Deutschland
300.000 €
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Anbieter-Information
privat

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 191206
  • Letzte Aktualisierung: 02.01.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 300.000 €

Details

  • Wohnfläche: 72 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 28.09.21

Objektbeschreibung

  • Lage: 79232 March Hugstetten, Dorfstraße 44A
  • Objekttyp: Hochparterre

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1973
  • Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Gas-Heizung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Abstellraum
  • Parkett
  • Wanne
  • Wasch/Trockenraum

Beschreibung

Die Natur direkt vor der Tür und dennoch schnell in Freiburg und gute S-Bahn-Anbindung bzw. ÖPV in alle Himmelsrichtungen.

Diese Wohnung ist besonders für Selbstnutzer geeignet. Mehrwert durch große und praktisch geschnittene Räume, weitere Nutzfläche im Keller und vor allen Dingen, die absolut fantastische, idyllische Lage.

2 Zimmer, Bad, große Küche, Flur und Abstellraum
EG bzw. Hochparterre, ca. 72qm WF. Balkon und Gartennutzung.
Zur Wohnung gehört ein Tageslichtkeller mit eigenem Stromkreis.

Die Wohnung ist ruhig gelegen, Fenster nach Ost und West ausgerichtet, sehr hell.
Garten hinter dem Haus mit unverbaute Aussicht zum genießen.

Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer sind noch die „alten“ Fliesen aus BJ 1973 vorhanden.

Die Wohnung ist im Leerstand
Haustiere: In die Balkontüre des „Wohnzimmers“ ist eine Katzenklappe eingebaut, die bei Verkauf auf Wunsch entfernt wird.

WEG-Seitige Angaben:
Die Anlage ist sehr praktisch gebaut und bietet hohen Mehrwert durch zusätzliche Nutzfläche.
Sehr gepflegte Anlage, angenehmes Wohnumfeld in dem man/frau sich wohlfühlt.

Insgesamt 11 Wohnungen in zwei Gebäuden Dorfstraße 44 und 44a
Große Grundstücksfläche 12,11 Ar , großer ansprechender und idyllisch angelegter Garten

Gemeinschaftseigentum je Haus Wäsche/Trockenraum, sonstige Kellerräume, je ein Fahrradkeller mit Eingang und Rampe.
Heizungsraum, und Raum ehemals Öltank .. da auf Gas umgestellt.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören auch 5 Garagen. Hier werden Mieteinahmen für die WEG generiert.

Die Fenster wurden ca. 2012 ausgetauscht.
Die Kellerdecke ca. 2017 isoliert,
die Heizung (auf Gas ) in 2019 erneuert.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Die WEG verfügt über hohe Rücklagen. Für die angebotene Wohnung sind 10.000 Euro Rücklagen angespart bzw. zugeordnet.

Monatliches Hausgeld 250 Euro inkl. NK des bisherigen Mieters.

Folgende Reparatur muss in der Wohnung gemacht werden:
Wasserzufuhr an der Badewanne zur gering. Zuleitung ab Verteiler muss erneuert werden.
Bauseitige Kosten inkl. Fliesenarbeiten lt. Kostenvoranschlag ca. 2.800 Euro inkl.

Verkauf von Privat. Telefon 07665 - 938 415

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Tel.: 0761/496 4121

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großzügige 2 Zimmer Wohnung March, idyllisch gelegen

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