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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 205710
  • Veröffentlicht am: 29.04.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.08.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 125.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 31 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Gebäude befindet sich im Mannheimer Ortsteil Rheinau mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Lage dort zeichnet sich besonders durch die schnelle Anbindung an die B36 und an die A656 und A6 aus. Mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt Mannheims in nur ca. 10 Minuten.

    Rheinau selbst bietet alles, was das Herz begehrt:
    * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien,
    Drogerien, Geldinstitute, Tankstelle)
    * viele Kulturveranstaltungen
    * vielfältige Freizeitaktivitäten (Vereine, Restaurants...)
    * Kindergärten und diverse Schulen (Grundschule, Realschule,
    Gymnasium)
    * diverse Ärzte
    * Apotheken
    * Bus/Bahnhof in unmittelbarer Nähe
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 129,60 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1990* Fahrradkeller
    * Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern (gegen
    Gebühr nutzbar)
    * weiterer Stellplatz in der Tiefgarage oder ein Stellplatz vor dem
    Haus kann angemietet werden
    * Hausgeld: EUR 217,- inkl. Instandhaltungsrücklagen
    * Die Wohnung ist derzeit auf unbestimmte Zeit
    vermietet mit einer Miethöhe von ca. EUR 370,00,- zzgl.
    Nebenkosten
    * der Keller und Tiefgaragenstellplatz sind für jährlich
    260,00,- vermietet
  • Objektnummer: 775.047

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1969
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 129,6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • * Balkon
    * Pantryküche
    * Bad mit Badewanne
    * Fenster mit Rollläden
    * praktischer Abstellraum
    * Laminat im Wohn-Esszimmer
    * Fliesen
    * Tiefgaragenstellplatz


Beschreibung

Die helle und freundliche 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit ihren ca. 31 qm perfekt aufgeteilt. Das Gebäude liegt an einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnung besteht aus:

* einem großen Wohn-Esszimmer
* einer Pantryküche
* einer praktischen Abstellkammer
* einem Badezimmer mit Badewanne und WC
* einem schönen Balkon
* einem Keller (z.Zt. über die Hausverwaltung vermietet)
* einem Tiefgaragenstellplatz (z.Zt. über die Hausverwaltung vermietet)
* Eine Waschküche und ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Diese gemütliche Wohnung ist interessant für Pendler, Studenten, Einsteiger und Kapitalanleger.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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