VERKAUF IM FREIWILLIGEN BIETERVERFAHREN Startpreis 315.000 €
2 Wohnungen im Paket, EG und UG

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 203449
• Veröffentlicht am: 22.03.22
• Letzte Aktualisierung: 22.02.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 315.000 €
• Provision: prov.frei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 178 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6

Objektbeschreibung

• Lage: Malterdingen mit seinen ca. 3.200 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der B 3, ca. 8 km nördlich der Großen Kreisstadt Emmendingen und der nahen A 5-Anschlussstelle Riegel. Dort sind auch Zustiegsmöglichkeiten zur Bundesbahn und zur S-Bahn. In Riegel haben sich renommierte Betriebe niedergelassen.
  
  Bekannt ist Malterdingen aber als liebenswerter Weinort inmitten des Breisgaus.
  Die landschaftliche reizvolle Lage bietet vielseitige Abwechslung und dem Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung auf schönen Wanderwegen in den ausgedehnten Weinbergen.
  Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind am Ort. Einkaufsmöglichkeiten wurden neu erstellt.
  
  Das Wohnhaus befindet sich hierbei am westlichen Ortseingang von Malterdingen.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 3690

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1993
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 92,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Laminat
  Sonst. Ausstattungen: offener Kamin, Gäste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Vinylboden
  
  Die 2-Zimmerwohnung im Souterrain des Hauses wurde vor kurzem renoviert. Sie hat ca. 73 m² Wohnfläche.
  Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Laminat belegt.
  Die Wohnung ist trotz der etwas eingeschränkten Belichtung äußerst gemütlich und heimelig. Das Badezimmer verfügt über Fenster und Dusche.
  Die aktuelle Mieterin bezahlt eine Kaltmiete von 390,00 € im Monat. Bei einem Verbleib ist eine Mieterhöhung auf 460,00 € vorgesehen. Eine künftige Eigennutzung ist mir ihr abzustimmen.
  
  Die 4-Zimmereigentumswohnung im Erdgeschoss hat alles, was eine gute Familienwohnung braucht:
  Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m²; mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Abstellraum, großzügigem Wohnzimmer und einem Balkon.
  Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit für einen Kaminofen.
  Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.

Beschreibung

Karte