Sorry no location available with such name.

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 203449
  • Veröffentlicht am: 22.03.22
  • Letzte Aktualisierung: 24.05.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 480.000 €
  • Provision: prov.frei
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 178 (m²)
  • Nutzfläche: 0 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6

Objektbeschreibung

  • Lage: Malterdingen mit seinen ca. 3.200 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der B 3, ca. 8 km nördlich der Großen Kreisstadt Emmendingen und der nahen A 5-Anschlussstelle Riegel. Dort sind auch Zustiegsmöglichkeiten zur Bundesbahn und zur S-Bahn. In Riegel haben sich renommierte Betriebe niedergelassen.

    Bekannt ist Malterdingen aber als liebenswerter Weinort inmitten des Breisgaus.
    Die landschaftliche reizvolle Lage bietet vielseitige Abwechslung und dem Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung auf schönen Wanderwegen in den ausgedehnten Weinbergen.
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind am Ort. Einkaufsmöglichkeiten wurden neu erstellt.

    Das Wohnhaus befindet sich hierbei am westlichen Ortseingang von Malterdingen.
  • Objekttyp: Erdgeschoss
  • Objektnummer: 3690

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1993
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 92,2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Fliesen, Laminat
    Sonst. Ausstattungen: offener Kamin, Gäste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

    Die 2-Zimmerwohnung im Souterrain des Hauses wurde vor kurzem renoviert. Sie hat ca. 73 m² Wohnfläche.
    Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Laminat belegt.
    Die Wohnung ist trotz der etwas eingeschränkten Belichtung äußerst gemütlich und heimelig. Das Badezimmer verfügt über Fenster und Dusche.
    Die aktuelle Mieterin bezahlt eine Kaltmiete von 390,00 € im Monat. Bei einem Verblieb wäre die künftige Miete mit ihr abzustimmen.

    Die 4-Zimmereigentumswohnung im Erdgeschoss hat alles, was eine gute Familienwohnung braucht:
    Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m²; mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Abstellraum, großzügigem Wohnzimmer und einem Balkon.
    Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit für einen Kaminofen.
    Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.

    Zusätzliche Ausstattung: , Vinylboden

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1993 in Massivbauweise erbaut. Der ursprüngliche Plan, aus dem Haus ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen zu erbauen, wurde noch während der Bauphase geändert, sodass eine zusätzliche Wohnung im Untergeschoss des Hauses erstellt wurde. Ein entsprechender Nachbauantrag wurde gestellt und genehmigt.

Die damaligen Eigentümer haben es jedoch versäumt, die damals bereits erstellte Teilungserklärung auf diesen Zustand zu ändern. Hierdurch sind die beiden Wohnungen im Grundbuch als eine Wohnung mit Kellerräumen eingetragen. Eine nachträgliche Änderung der Teilungserklärung ist innerhalb der jetzigen Eigentümergemeinschaft derzeit nicht möglich.

Diese Wohnung/en kommen nun als Gesamteinheit zum Verkauf, mit zwei zugeordneten Kellerräumen und 2 Stellplätzen.

Zusätzlich bedarf der Verkauf der Wohnung/en der Zustimmung der Miteingentümer in Bezug auf Vorkaufsrechte und Zustimmungsverpflichtungen aus dem Grundbuch. Der Bezug bzw. die rechtliche Übergabe der Wohnung/en könnten daher bis zu ca. 12 Monate nach dem Notartermin in Anspruch nehmen.

Die Verwaltung des Hauses erfolgte bisher innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Die Abrechnung der Nebenkosten wurde über eine Ablesefirma vorgenommen. Rücklagen wurden bisher nicht gebildet. Energieausweis (gültig bis 16.03.2031): Verbrauchswert 92.20 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Karte

loder image
loder image