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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 193580
  • Veröffentlicht am: 13.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 20.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 275.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 100 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4,5
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Diese 4 1/2 Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Pfingstweide, einem familienfreundlichen, gewachsenen Wohngebiet. Es ist ein beliebter Stadtteil zum Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie. Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 126,70 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1970* Modernisierung ab 2009
    * 2015/2016 in der Schlafräumen neue Schüco Fenster mit
    Belüftungsfunktion, doppelisolierverglast mit Kunststoffrahmen
    weiß
    * 2008/2009 neue Schüco Fenster im Wohnzimmer
    * ein Kinderzimmer mit Silikatputz und Silikatfarbe
    * zwei Schlafräume mit Lehmputz und Lehmfarbe
    * zwei Balkone in Süd/West-Lage bzw. Ost-Lage
    * neue Innenraumtüren, neue Glastür, neue Böden
    * zwei Kellerräume
    * 2019 im Untergeschoss Heizungsrohre erneuert,
    Fassade gestrichen
  • Objektnummer: 770.489

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1970
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 126,7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • * Wohnzimmer mit Balkon
    * Esszimmer mit Balkon
    * drei Schlafzimmer
    * Küche mit Hauswirtschaftsraum
    * Wannen-Bad innenliegend
    * Gäste-WC innenliegend
    * zwei Dielenbereiche


Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus in einer begrünten Wohnanlage wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten.

Die zu verkaufende 4 1/2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie besticht durch gute Raumaufteilung, helle Zimmer, zwei Balkone, getrennten Wohn- vom Schlafbereich durch zwei Dielenabschnitte und vor allem mit einer ruhigen Lage in einem beliebten Wohngebiet.
Diese Immobilie mit ihren ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche bietet der ganzen Familie ein behagliches Wohnen.

Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer, eine geschlossene Küche mit einem Hauswirtschaftsraum, dem angrenzenden Esszimmer mit Balkon, ein innenliegendes Wannenbad, ein innenliegendes Gäste-WC und zwei Dielenbereiche.

Genießen Sie den Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein und einer schönen Aussicht auf einem Ihrer zwei Balkone.
So können Sie den täglichen Alltagsstress vergessen und Ihre Seele baumeln lassen.

Unser Angebot wird durch zwei Kellerräume und zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Trocken- und Fahrradraum abgerundet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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