Moderne innenstadtnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Außenstellplatz und optional TG-Stellplatz

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255599
• Veröffentlicht am: 21.09.24
• Letzte Aktualisierung: 21.09.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 900 €
• Nebenkosten: 250 €
• Warmmiete: 1.150 €

Details

• Wohnfläche: 74,40 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:
  
  Innenstadtnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Außenstellplatz und optional TG-Stellplatz
  
  Bei dieser schönen Wohnung liegen die Vorteile sofort auf einer Hand: Nicht nur, dass Sie hier sehr zentral und nah zur Innenstadt leben, Sie haben auch alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in attraktiver Umgebung. Kommen und erleben Sie den auf ca. 74 m² Wohnfläche wirklich sehr gut geschnittenen, durchdachten und ausgenutzten Wohnraum. Kurz gesagt: Sie werden sich sehr wohl fühlen!
  
  Die Wohnung kann ab dem 15.10.2024 bezogen werden.
  
  Ihnen gefällt die Wohnung? Dann bewerben Sie sich noch heute für die Wohnung mit Ihren aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen (siehe weiter unten in der Beschreibung). WICHTIG! Vor einem Termin benötigen wir alle Unterlagen von Ihnen. Jetzt schneller wir die gesamten Unterlagen von Ihnen haben, um so besser sind Ihre Chancen, dass der Vermieter sich für Sie als neuen Mieter entscheidet.
  
  Unsere Empfehlung: Erzählen Sie in Ihrer Anfrage in ein paar Sätzen schon ein wenig über sich, damit wir wissen, mit wem wir es zu tun haben und einen guten ersten Eindruck von Ihnen bekommen.
  
  SEHR WICHTIG!
  => Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
  1. Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Bekommen Sie von uns!)
  2. Ausreichendes Eigenkapital bzw. entsprechende Verdienstnachweise: Arbeitnehmer die letzten 3 Lohnabrechnungen und bei Selbstständigen Betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWAs)
  3. Kopien Personalausweis/Pass mit Vorder- und Rückseite
  4. Positive aktuelle Schufa Auskunft
  Optional/Ebenfalls gerne gesehen:
  5. Vorvermieter-Auskunft
• Lage: HERZLICH WILLKOMMEN IN LÖRRACH
  
  Lörrach ist die Kultur- und Einkaufsstadt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz
  mit einer attraktiven Innenstadt.
  
  In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie Weil am Rhein und die Schweizer Großstadt Basel.
  
  Die Stadt bietet Platz für Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Landschaftspark Grütt. Zum Freizeitangebot des Grüttparks gehören neben Spiel- und Sportplätzen und Grillgelegenheiten auch ein Café sowie Spazier- und Fahrradwege. Am Rande des Parkgeländes befinden sich Messehallen, diverse Freizeitanlagen, das Grüttpark-Stadion und weitere Sportstätten.
  
  Wunderschön erstreckt sich auch die mittelalterliche Burganlage Rötteln.
  Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lörrach
  
  Zu Fuß können Sie in wenigen Minuten alle folgenden Bereiche erreichen, die Sie benötigen:
  
  -S-Bahnhaltestelle Zell i.W. – Basel SBB – Weil a. R. (S6 / S7)
  -Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen u.a. Bäckerei, Lebensmittel, Bekleidung, Post, Apotheke, …
  -Grenzübergang in die Schweiz
  -Bushaltestellen
  -Gute Autobahnanbindung
  -Ärzte
  -DHBW und weitere Schulen
  -Fitnesseinrichtungen
• Weitere Angaben / Freitext: Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung des Mietmarkts in Lörrach
  
  Kaltmiete: 900,- €
  Nebenkosten: 250,- €
  Warmmiete: 1.150,- €
  zzgl. 1 Außenstellplatz: 40,- €
  Warmmiete mit 1 Außenstellplatz: 1.190,- €
  Optional: 1 TG-Stellplatz für 70,- €
  
  Kaution: 3 Monatskaltmieten
  
  Sie haben Interesse und ein ausreichendes monatliches Nettoeinkommen bzw. entsprechendes Eigenkapital und Sicherheiten?
  
  Dann melden Sie sich jetzt bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie - Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
  
  Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
  
  
  ***********************************
  
  Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
  Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände der Immobilienprofis von RE/MAX.
  
  1.) Haben Sie eine Immobilie (Wohnung, Haus, Grundstück, Gewerbe, Stellplatz/Garage) zu verkaufen und/oder zu vermieten?
  2.) Oder wollen Sie wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist?
  Wir haben die Lösung für Sie! Dann lassen Sie uns jetzt einen Termin vereinbaren und mache ich für Sie unverbindlich und kostenlos eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie.
  
  Oder Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen und/oder vermieten möchte?
  Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
  
  Mit freundlichen Grüßen
  Fritz Bruchmann
  Ihr Experte vor Ort und 1. Ansprechpartner von RE/MAX
  
  RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung! /Lörrach/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg/, Zert. Immobilienmakler (IHK), +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de
  
  ************************************
• Objektnummer: FB-2024-419

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1992
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Abstellraum
• SEHR WICHTIG! Bitte beachten Sie vorab folgende Ausschlusskriterien:
  1.) Die Wohnung eignet sich für Alleinstehende, Paare sowie Familien bis zu 4 Personen
  2.) Es sind keine Haustiere erlaubt und Nichtraucher gesucht
  
  Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung und spannende Eckdaten der Wohnung:
  
  - ART: 3-Zimmer-Wohnung
  - BAUJAHR: 1992
  - ZUSTAND: Modernisiert und sehr gepflegt
  - MIETE (pro Monat): Kaltmiete 900,- € + NK 250,- € = Warmmiete 1.150,- €
  zzgl. 1 Außenstellplatz für 40,- € = Warmmiete mit 1 Außenstellplatz 1.190,- €
  Optional zu mieten: 1 TG-Stellplatz für 70,- €
  [Info!] Kaltmiete inklusive Einbauküche (EBK)
  - KAUTION: 3 Monatskaltmieten = 2.700,- €
  - WOHNFLÄCHE: ca. 74,40 m²
  - ETAGE: 2. OG ohne Aufzug
  - ZIMMER: 3 lichtdurchflutete Zimmer
  davon 1 superschöner Wohnzimmer- und Essbereich
  - BALKON: 1 ca. 3,5m x 1,5m angenehm großer Balkon
  - KÜCHE: 1 Küche mit Einbauküche (EBK) ohne Kühlschrank
  - FENSTER: Sehr gut isolierende 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster und Balkontüre
  - HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
  - BODENBELAG: Schöne helle Hochglanzfliesen
  - BAD: 1 schönes helles weiß gefliestes Tageslicht-Bad mit 1 Waschbecken, 1 WC, 1 Badewanne mit 1 Dusche
  - KELLER: 1 Kellerabteil
  - WEITERE RÄUME: 1 großer Waschraum
  - GARAGE/STELLPLATZ: 1 Außenstellplatz für 40,- € pro Monat und optional 1 TG-Stellplatz für 70,- € pro Monat

Karte