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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 192356
  • Veröffentlicht am: 18.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 218.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 75 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Anger-Crottendorf ist ein Stadtteil von Leipzig im Stadtbezirk Ost.
    Umgeben von Gründerzeithäusern und Wohnhäusern der Gegenwartsarchitektur lebt es sich sehr ruhig.
    Trotz der Nähe zum Zentrum bietet der Stadtteil durch die zwei kleineren Parks Liselotte-Hermann-Park und Stünzer-Park viel grün und die Möglichkeit zur Naherholung.
    Durch die optimale Anbindung an S- und Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten.
    Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 84,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1910Innenbilder sind nicht vorhanden, da die Mieterin Ihre Diskretion waren möchte. Selbstverständlich kann man die Wohnung bei berechtigtem Interesse besichtigen.
  • Objekttyp: Erdgeschoss
  • Objektnummer: 481.076

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1910
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 84,5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat

Beschreibung

Nach einer Recherche der Volkszeitung Leipzig in Bezug auf Lage und Preissteigerung, hat der Osten von Leipzig viele Stadtteile überholt.
Wie kam es dazu? Dies beruht auf die hervorragende Anbindung durch S-Bahn, Bus und Straßenbahn zu den Universitäten von Leipzig.
Die hier angebotene gemütliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gründerzeithaus mit 14 Wohneinheiten und ist seit Jahren sicher vermietet. Die Jahresmieteinnahme beläuft sich auf EUR 6.758,00 zzgl. Nebenkosten.
Betreut wird das Objekt durch eine Hausverwaltung. Ein Sanierungsrückstau ist derzeit nicht bekannt.
Das Haus wurde unter Denkmalsschutzrichtlinien liebevoll im Jahr 2009 saniert. Wie im Grundriss dargestellt,verkaufen wir eine funktionell geschnittene Wohnung mit einem Balkon, mit Sicht in einen großen grünen Innenhof der von mehreren Wohnhäusern eingefriedet ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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