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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 206618
  • Veröffentlicht am: 16.05.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.09.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 269.000 €
  • Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 63 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Diese Wohnanlage im Stadtviertel von Peter und Paul ca. 500 Meter entfernt zur Stadtmitte der niederbayerischen Hauptstadt Landshut.

    Die ausgezeichnete Lage dieser Stadtwohnung macht diese Wohnung sehr attraktiv.
    Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Cafés etc. und alle soziale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1970- EUR 250,-- Hausgeld
    - 2015 neue Heizungsanlage
    - 2018 Renovierung der Außenfassade
    - 2022 komplette Erneuerung des Eingangsbereich
    - Außenstellplätze vor dem Gebäude

    Der Rücklagenstand zum 31.12.2021 für das Gebäude liegt bei EUR 124.396,51.
  • Objektnummer: 897.127

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1970
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 121 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • - Badezimmer mit Badewanne
    - Parkettboden im Einangs-
    und Wohnbereich


Beschreibung

Wir freuen uns, dass wir Ihnen diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sowohl von der zentrumsnahen Lage, wie auch mit ihrer durchdachten Aufteilung überzeugt, Ihnen exklusiv anbieten können.

Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet und erwirtschaftet im Jahr EUR 6.000,-- zzgl. Nebenkosten.

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage unweit der Stadtmitte von Landshut mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und kann bequem mit dem Lift erreicht werden.

Das großzügige Ess-/Wohnzimmer ist mit Zugang zum Süd/Ost-Balkon ausgestattet.
Hier gibt es auch noch genügend Platz für eine Büroecke. Die separate Küche hat ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innen liegende Bad ist ausgestattet mit einer Wanne mit Duschvorrichtung und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist großzügig und ist ruhig.

Im Kaufpreis mit enthalten ist ein eigenes Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie am besten heute noch einen
Besichtigungstermin mit uns. Ansprechpartnerin Frau Danner A. 0871/43 04 17-15.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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