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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 182048
  • Letzte Aktualisierung: 29.05.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 578.000 €
  • Preis Stellplatz / Garage: 8.500 €
  • Anzahl Stellplätze: 1

Details

  • Wohnfläche: 145 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.12.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Auf dem ehemaligen Grundstück der Druckerei Müllerleile, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, entstehen in bester Lage, moderne Wohnungen. Die historische Stadt Lahr liegt am Westrand des Schwarzwaldes in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich. Ihre komfortable verkehrstechnische Anbindung macht sie sowohl als Wirtschaftsstandort als auch als Wohnort und touristisches Kleinod besonders attraktiv. Der Standort verfügt über alles für die Groß- und Kleinfamilie: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte, ein Krankenhaus mit einem guten Ruf und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben bis hin zu Straußwirtschaften mit einheimischen Produkten.
  • Weitere Angaben / Freitext: Besonderheiten: ruhige Lage mit Weitblick, kleine Wohneinheit, hochwertige Ausstattung, Preis pro Carport-Platz EUR 14.500,00 / Preis pro Stellplatz im Freien EUR 8.500,00 / Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
  • Objekttyp: Dachgeschoss
  • Etage: 4
  • Objektnummer: V.K.L- 019 LL

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2020
  • Bautyp: Neubau
  • Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
  • Bedarf/ Verbrauch: 85 (kWh/(m²*a))
  • Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Aufzug
  • WG-geeignet
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Fussbodenheizung
  • barrierefrei
  • Fliesen
  • Kabel/SAT TV
  • Fahrradraum
  • Wanne
  • Provisionsfrei
  • offene Küche
  • Parkett
  • Dusche

Beschreibung

Mit dem Projekt "LUDWIG LOFTS" entstehen nach umfangreicher Sanierung 20 Wohneinheiten, in einem ehemaligen Industriegebäude, in Größen beginnend bei ca. 68 bis hin zu ca. 143 Quadratmetern.

Alle Wohnungen erhalten vorgestellte Balkone und sind über ein zentrales, repräsentatives Treppenhaus barrierefrei erreichbar. Die Architektur besticht durch ihren Loftcharakter mit hohen und außergewöhnlichen Räumen.

Die Ausstattungs-Highlights:

- überschaubare Wohneinheit (nur 20 WE) mit Aufzug

- KfW-Effizienzhaus 85 (EnEV 2016)

- sparsames Energiekonzept mit Fernwärme

- Wohnungsgrößen von ca. 68m² - ca. 143m²

- offener Wohn- und Kochbereich

- großzügige Fensterelemente mit Isolierverglasung inkl. elektrischen
Rollläden

- gut geschnittene Wohnungen mit Fußbodenheizungen – einzeln steuerbar

- separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Wohlfühlbad mit Dusche und Wanne

- sep. Gäste-WC

- hochwertige Ausstattung, z.B. Fußbodenheizung, Massivholzparkett
etc.

- individuelle Gestaltung der Bäder und der Fußböden noch möglich

„kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)

Überdurchschnittlich hohe Räume und bodennahe Fenster unterstreichen die Großzügigkeit aller Wohnungen.

Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil und einen Außenstellplatz oder Carport.

Auch an gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurde bei der Planung gedacht. So stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenraum sowie eine Gartenanlage mit Spielplatz zur Verfügung.

Die Verwendung von hochwertigen Materialien in den Wohnräumen und in den Bädern fördert den Wohlfühlcharakter um ein Vielfaches.

Kurzum: Durch die Umbaumaßnahmen wird der einmalige Charakter des Industriegebäudes herausgearbeitet, mit aktuellen Materialien und frischen Farben kombiniert. Das Stadthaus fasziniert durch die unvergleichliche Lage und besondere Architektur.

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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

GERNE SENDEN WIR IHNEN VORAB EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ PER E-MAIL ZU!

WEITERE PROVISIONSFREIE 3 bis 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNGEN AUF ANFRAGE!

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Karte

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