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Die eigenen vier Wände, nie mehr Miete...
Lahr/Schwarzwald, Deutschland
184.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 202525
- Veröffentlicht am: 07.03.22
- Letzte Aktualisierung: 02.03.23
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Wohnungen
Preis
- Preis: 184.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 84 (m²)
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
Objektbeschreibung
- Lage:
Umgeben von viel Grün, direkt an der Schutter liegt diese 2018 - 2022 sanierte Wohnanlage. Ein großer Parkplatz sorgt für genügend Stellplätze. Die vielseitige und einzigartige Kreisstadt Lahr, mit ihren 7 Stadtteilen und knapp 31.000 in der Kernstadt lebenden Menschen, lässt kaum Wünsche offen. Eingebettet in die herrliche Landschaft zwischen Schwarzwald und Reben, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland-Frankreich-Schweiz fühlen sich Gäste genau so wohl wie Einheimische. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärztehaus, Herzklinik und alle Arten von Schulen sind vorhanden. Laufen, Wandern, Radfahren, Baden in den herrlichen Baggerseen der Umgebung bieten ein besonderes Vergnügen.
Nach Freiburg sind es 54 km, Basel 112 km, OG 27 km, Haslach i.k. 22 km, Kehl 42 km, Straßburg 50 km und nach KA 97 km. - Weitere Angaben / Freitext:
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 153,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970Im Hausgeld sind 125,00 EUR Rücklagen enthalten, ca 300,00 EUR sind umlegbar.
45 Wohneinheiten in gepflegtem Hochhaus auf 9 Etagen verteilt.
Ein Mietvertrag läuft seit 2019, die Nettomiete beträgt 700,00 EUR, Sanierungen: 2018 Dach, 2019 Heizung, 2022 Fenster. - Objektnummer: 521.038
Weitere Details & Energie
- Baujahr: 1970
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 153 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- -Abstellraum
-Rollläden
-Loggia + Balkon
-WC separat
Beschreibung
Sie wollten schon immer hoch hinaus, dann sind Sie hier genau richtig. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7 Stock. Sie bietet genug Platz für eine Familie oder Paare mit Entfaltungswunsch. Über den Aufzug ist sie problemlos zu erreichen. Fantastisch ist der Ausblick. Auf dem Balkon oder der Loggia träumen Sie über den Wolken... Ein kleiner Abstellraum für Waschmaschiene, Vorräte und Sonstiges ist in der Wohnung vorhanden. Weiteren Stauraum finden sie im dazu gehörenden Keller. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
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