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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 205891
  • Veröffentlicht am: 03.05.22
  • Letzte Aktualisierung: 24.05.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 375.000 €
  • Provision: 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 87,89 (m²)
  • Nutzfläche: 0 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen im nördlichen Breisgau.
    Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort.

    Insgesamt verfügt Kenzingen über ca. 10.400 Einwohnern.
    Kenzingen gefällt durch seine denkmalgeschützte historische Altstadt, sein historisches Klostergebäude und die durch Kenzingen hindurchfließende Elz. Es hat hierdurch ein ganz besonderes Flair zu bieten.

    Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und kurzen Wegen in der grüne Natur.
  • Objektnummer: 3890

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 2014
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 94,6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Fliesen
    Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne, Personenaufzug

    Die Wohnung im 1. OG des Hauses wirkt durch die vielen Fenster und den großzügigen Balkon äußerst hell und freundlich.
    Passend hierzu wurden hochwertige Fliesen- und Vinylböden verlegt.
    Neben dem Tageslichtbad ist zusätzlich ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

    Auf dem Balkon mit Holzbelag wurde nachträglich ein elektrisch gesteuerter Sonnenschutz angebracht.

    Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz, ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.

    Zusätzliche Ausstattung: , Waschmaschinenanschluss, Dreifachverglasung, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Beschreibung

Neuwertige und gepflegte Eigentumswohnung in Kenzingen.

In guter Wohnlage von Kenzingen steht dieses Wohnhaus mit 11 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wurde in gehobener Bauweise im Jahr 2014 erbaut.

Zu den Besonderheiten gehören ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Lt. dem Bauträgerprospekt wurde das Wohnhaus in einer barrierefreien Bauweise erstellt.

Es wurde in KfW-70 Bauweise mit Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern und kontrollierter Wohnraumbelüftung gebaut.

Die Eigentümerin will auch künftig als Mieterin in der Wohnung verbleiben. Dies soll durch ein entsprechendes Wohnrecht abgesichert werden. Sie würde hierfür im Gegenzu eine ortsübliche Miete von 10,00 €/m² und damit inkl. der Stellplätze monatlich 940,00 € zzgl. Nebenkosten bezahlen.

Zur Eigennutzung steht die Wohnung daher nicht zur Verfügung!!! Energieausweis (gültig bis 20.09.2028): Verbrauchswert 94.60 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Karte

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