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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 178080
  • Letzte Aktualisierung: 01.02.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 694.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche: 95 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Gemeinde Karlsfeld mit mittlerweile ca. 21.000 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Münchens. Karlsfeld ist mit zahlreichen Buslinien und mit der S-Bahn-Haltestelle ideal an München und das Umland angebunden. Auch das Erholungsgebiet Karlsfelder See ist ganz in der Nähe. Mit dem Fahrrad können weitere Seen innerhalb von ca. zehn Minuten erreicht werden. Zudem sind es kurze Wege zum Flughafen München und zu den Autobahnen in alle Richtungen. Das Objekt ist ruhig aber dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
    Mit dem Bus zum S-Bahn-Hof Karlsfeld oder zur U-Bahn Moosach und Feldmoching. Zum Flughafen München sind es ca. 20 Minuten.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis

    Energiekennwert: 146,60 kWh/(qm*a)

    Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

    Baujahr laut Energieausweis: 1979
  • Objekttyp: Erdgeschoss
  • Objektnummer: 873.202

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1979
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 146,6 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • Parkett

Beschreibung

Diese Wohnung wird Sie überraschen.
Die charmante Gartenwohnung ist ideal für die kleine Familie mit einem Kind. In 2019 wurde das Bad und das Gäste-WC komplett saniert. Sie ist modern gestaltet, Wohlfühlcharakter ist vorhanden und der große Garten in Südlage ist ein Traum.

* Sanierung des Bades und des Gäste-WCs in 2019
* Südbalkon über die ganze Wohnungslänge
* Ca. 140 qm Südgarten für die eigene Nutzung!
* Der Balkon - und somit auch der Garten - ist von zwei Zimmern direkt zugänglich
* Der ca. 12 qm große und gemauerte Keller kann auch als Hobbyraum genutzt werden
* Eine abschließbare Einzelgarage befindet sich im Hof
* Balkonverblendungen neu mit sibirischer Lärche (bis 12/2020)
* Heizungsanlage Fernwärme aus 2019
* Neue Gegensprechanlage mit Videooption (Anfang 2021)
* Neues elektrisches Hoftor (Anfang 2021)

Die Wohnung ist seit ca. 9 Jahren vermietet und die monatliche Miete beträgt EUR 940,-- zzgl. Nebenkosten.
Eine Erhöhung der Miete ist, im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, aktuell möglich. .

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

Karte

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