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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 193578
  • Veröffentlicht am: 13.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 13.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 345.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 89 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Diese modernisierte 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, im 1. Obergeschoss, liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit 12 Wohneinheiten, zentral in Hockenheim.
    Durch die Umstrukturierung dieses Gebiets von Hockenheim wurde diese Straße zur verkehrsberuhigten Sackgasse nur für Anwohner. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schule, Gymnasium, Ärzte, das Medcenter, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung, das Aquadrom Schwimmbad, der Hockenheimring, Gastronomie und der Bahnhof.
    Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 103,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1982* Wohnung modernisiert, renoviert 2011
    * 2011 neues Duschbad und Gäste-WC, mit
    Lackspanndecke und eingelassenen Deckenstrahlern
    * neue Türen
    * neue Elektroschalter aus Glas und Funkschalter
    * Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
    * Balkon Südlage, überdacht, nach hinten raus
    mit Blick in die begrünte Gartenanlage
    * Betonsanierung und neuer Fassaden-Anstrich 2020
    * neue Heizungsanlage 2019
    * Einbauküche mit Elektrogeräten, Granit-Arbeitsplatte,
    im Kaufpreis enthalten
    * Einzelgarage, im Kaufpreis enthalten
    * Fahrradkeller mit Außenzugang
    * Lage: verkehrsberuhigt, nur Anwohnerverkehr, Sackgasse
  • Objektnummer: 770.491

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1982
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 103 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • * Wohn-/Esszimmer mit Balkon
    * Schlafzimmer
    * Kinderzimmer
    * Küche
    * Duschbad innenliegend
    * Gäste-WC innenliegend
    * Abstellkammer
    * Dielenbereich
    * Einzelgarage


Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und seither fortwährend instand gehalten.

Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie besticht durch einen gelungenen Grundriss, helle Zimmer, Balkon mit Blick ins Grün, ruhige Lage und ansprechendem Wohn-Flair.
Auf ihren ca. 89 Quadratmeter Wohnfläche bietet diese Immobilie ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.

Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine einladende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein innenliegendes Duschbad, ein innenliegendes Gäste-WC, eine Abstellkammer und den Dielenbereich.

Abgerundet wird unser Angebot durch eine Einzelgarage, einen Keller sowie zur gemeinsamen Nutzung vorhandenen Fahrrad- und Trockenraum.

... Ruhige und zentrale Lage, Blick ins Grün ...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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