**Attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage!**

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 230223
• Veröffentlicht am: 03.07.23
• Letzte Aktualisierung: 02.12.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 229.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 93 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Heidenheim liegt im südöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Wichtigste Verkehrsader für den Straßenverkehr ist die A7 (Würzburg, Ulm, Füssen). Ca. 30 km südlich von Heidenheim kreuzen sich bei Elchingen die A7 und die A8 (Stuttgart-München). Außerdem führen zwei Bundesstraßen durch Heidenheim, die B19 (Würzburg, Aalen, Ulm) und die B466 (Stuttgart, Göppingen, Nördlingen, Nürnberg). Auf der Schiene verbindet die Brenztallinie im Stundentakt (im Berufsverkehr häufiger) die ICE-Station Ulm und die Intercity-Station Aalen.
  
  Die Immobilie selbst befindet sich im sehr gepflegten, beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet Mittelrain, welcher zum größten Stadtteil Schnaitheim zählt und im Süden direkt an die Kernstadt angrenzt. Mit seinen Gewerbe- und Einkaufsgebieten befindet sich hier ein wichtiger Bestandteil der Infrastruktur Heidenheims. Mit dem direkt an der Brenz liegenden "Schlössle" hat der Stadtteil auch im Bereich Sehenswürdigkeiten etwas zu bieten.
  
  Ebenso sind Sie in nur wenigen Gehminuten in den Schlossarkaden, sowie im Wildpark Eichert, welchen Sie über einen Treppenaufstieg über den Schlossberg erreichen können. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 94,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1971
• Objektnummer: 798.336

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1971
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 94 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• * großer Wohn- und Essbereich
  * optional Einzelgarage für EUR 10.000,--
  * zwei Balkone
  * ein Balkon in Südausrichtung
  * modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  * Mehrfamilienhaus mit gerade einmal 10 Wohneinheiten
  * großer Kellerraum
  * Fahrrad- und Trockenraum Gemeinschaftseigentum
  
  
  

Beschreibung

Karte