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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 196047
  • Veröffentlicht am: 02.11.21
  • Letzte Aktualisierung: 18.11.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 515.000 €
  • Provision: prov.frei
  • Preis Stellplatz / Garage: 9.800 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 105,77 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3,5

Objektbeschreibung

  • Lage: Hartheim am Rhein ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und liegt knapp 20 km südwestlich von Freiburg im Breisgau, direkt an der Grenze zu Frankreich. Der naheliegende Altrhein bietet Ihnen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren, Joggen oder Walken. Auch Boot- und Paddelfreunde sowie Angler kommen hier nicht zu kurz.

    Hartheim ist über den Regio-Verkehrsverbund Freiburg an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über zwei Autobahnanschlüsse, Bad Krozingen im Norden und Hartheim-Heitersheim im Süden, ist die A5 schnell zu erreichen.

    Öffentliche Einrichtungen, wie der Kindergarten „Kita Klötzle“ und die Ganztagsgrundschule „Alemannenschule“ sind vor Ort. Ein vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen sind in Bad Krozingen zu finden. Die Stadt Bad Krozingen ist ca. 7,5 km entfernt.

    Die Gemeinde Hartheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zusätzlich versorgen Sie eine Vielzahl von Hofläden mit regionalen Produkten.
  • Weitere Angaben / Freitext: Zu jeder Wohnung im Erdgeschoss gehören eine große Terrasse und ein Gartenanteil.
    Zu jeder Untergeschosswohnung gehört eine große Terrasse mit Lichthof
    Balkone im OG + DG
    Fußbodenheizung
    Eichenparkett
    Elektrisch bedienbare Jalousien
    geringe Energiekosten durch 3-fach verglaste Fenster und kontrollierte Wohnraumentlüftung stehen für Nachhaltigkeit.
    An den Stellplätzen jeweils eine Anschlussleitung für nachträgliche Installation einer Elektroladestation vorbereitet
  • Objektnummer: 2021 -1144-WE 06

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2023
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 18 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Keller
  • Dusche
  • Wanne
  • Fliesen
  • Parkett
  • Abstellraum
  • Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 68 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche mit einer Zimmeranzahl zwischen 2,5 und 4,5 bieten für jeden eine passende Lösung. Überdies erweitern großzügige Balkone und Terrassen Ihren Wohnraum. Die 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss haben zusätzlich einen eigenen Gartenanteil. Die zwei Untergeschosswohnungen haben einen zusätzlichen Lichthof. Zu jeder Wohneinheit gehört ein abschließbarer Kellerraum. Eine große Tiefgarage und Außenstellplätze bieten eine gute Parksituation mit kurzen Wegen.

    Der Hausgemeinschaft stehen Abstellflächen für Fahrräder sowie ein Waschraum zur Verfügung. Neben einer großzügigen Rasenfläche bieten Bäume und Sträucher ein angenehmes Gartengefühl. Überdies sorgt eine Spielfläche von ca. 30 m² für Begeisterung bei den „kleineren Bewohnern“.

Beschreibung

Das stilvolle Neubauprojekt „Sonnenstück“ mit insgesamt 10 Wohneinheiten steht für Hochwertigkeit und Qualität. Ihre Wohnung erreichen Sie schnell und bequem über den Aufzug. Die Zugänge zu allen Wohneinheiten sind barrierefrei. Genießen Sie Freiräume durch eine gut durchdachte Raumplanung und effektive Grundrisse. Für ein einzigartiges Wohnambiente sorgen große, teilweise bodentiefe Fensterflächen sowie großzügige Dachflächenfenster in den Dachgeschosswohnungen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Förderung der Effizienzhaus Stufe 55 zum 01.02.22 ausläuft. Die Anträge müssen bis zum 31.01.22 bei der KfW vorliegen.

Karte

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