Lage:
Mitten im Zentrum von Gundelfingen und dennoch sehr ruhig gelegen
Objekttyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Weitere Details & Energie
Baujahr:
2021
Bautyp:
Neubau
Energieausweis:
Liegt zum Besichtigungstermin vor
Ausstattung
Aufzug
Balkon/Terrasse
Keller
Bad mit Fenster
barrierefrei
Dusche
Fahrradraum
Fliesen
Fussbodenheizung
Kabel/SAT TV
offene Küche
Parkett
Seniorengerecht
Wasch/Trockenraum
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem neu erstellten Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Gundelfingen.
Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine wunderschöne Terrasse.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 62 m^2 genießen Sie die idyllische Ruhe und alle Vorzüge einer bevorzugten und dennoch zentralen Lage.
Die Wohnung ist barrierefrei und daher auch sehr gut für Senioren geeignet.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen.
Über den Eingangsbereich mit der Möglichkeit für eine Garderobe erreicht man den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern sowie die geflieste und offene Küche mit Essbereich. Sowohl Küche als auch das Wohnzimmer bieten einen Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich und die Küche gehen elegant und harmonisch ineinander über. An den Wohnbereich schliesst sich das Schlafzimmer mit Süd-Ostausrichtung sowie das Bad mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche an.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 TG-Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum in den Untergeschossen zur Verfügung.
Das Mietverhältnis wird mit einem unbefristeten Mietvertrag geschlossen.
Ausstattung
Komfort
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• komfortable lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m
• bodentiefe Fenster für viel Licht in der Wohnung
• Eichenholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer und Fliesen in Küche und Bad
• elektrische Rolläden
Barrierearmes Wohnen
• Rollstuhlgerechter Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen
• ebenerdiger Zugang von der Straße zum Hauseingangsbereich
Badausstattung
• Spiegel
• Begehbare und bodenebene Dusche mit Glastrennwand und Duschsystem
• Hochwertige Boden- und Wandfliesen (60x30cm)
• Fußbodenheizung
Digitalisierung
• Anschlussdosen von Internet/Telefon und TV im Wohn-und Schlafzimmer
Sicherheit
• Gegensprechanlage mit Videokamera
• 3-fach Verriegelung der Wohnungseingangstüre
• gut ausgeleuchteter Hauseingangsbereich mit Briefkastenanlage
Lage
Die Mietwohnung liegt mitten im Zentrum von Gundelfingen.
Das direkte Umfeld bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie einen REWE Supermarkt, eine Filiale der Bäckerei Kaiser, den Drogeriemarkt Rossmann, den Supermarkt Penny, die Metzgerei Reichenbach und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte und Banken. Das Objekt bietet einen perfekten Mix aus urbanem Leben und ruhiger Wohnkultur.
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