* 3 Zimmer-Wohnung - Toller Grundriss - Loggia - Lift - Ruhig - Barrierefrei - Frei *

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 207095
• Veröffentlicht am: 24.05.22
• Letzte Aktualisierung: 23.02.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 480.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 91 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 23.02.23

Objektbeschreibung

• Lage: Gröbenzell zählt zu einer der begehrtesten Umlandgemeinden der Landeshauptstadt und schließt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen an. Zahlreiche Kindergärten (einer fußläufig), drei Grundschulen (eine davon in unmittelbarer Nähe), eine Mittelschule, ein Gymnasium sowie eine Waldorfschule machen den Vorort extrem attraktiv.
  
  Gröbenzell bietet eine ausgeprägte Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Ideal für Pendler. Von der S-Bahnstation Gröbenzell (S3), welche in ca. zehn Gehminuten erreichbar ist, gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Bus erreichen Sie schnell Lochhausen und Puchheim. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A8, A96 und A99. Zum Flughafen München kommen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
  
  Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 10-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 56 Parteien. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche öffentliche Einrichtungen sowie Kita und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften, Cafés und Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  
  Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt in Gröbenzell auf seine Kosten; zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren ein. Zwei Golfplätze, Golfclub Olching sowie Golfplatz Eschenried sind etwa 10 Autominuten entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 72,50 kWh/(qm*a)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1973
• Objektnummer: 621.391

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1973
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 72,5 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• barrierefrei
• barrierefrei
• Fahrradraum
• * Eingang, ca. 5,14 qm
  * Flur, ca. 5,98 qm
  * Wohnzimmer, ca. 26,32 qm
  * Küche, ca. 10,43 qm
  * Abstellkammer/Speis, ca. 3,86 qm
  * Schlafzimmer, ca. 17,03 qm
  * Kinderzimmer, ca. 13,63 qm
  * Gäste-WC, ca. 1,86 qm
  * Bad, ca. 3,33 qm
  * Loggia, ca. 5,54 qm
  
  * Stäbchen-Parkett, Fliesen und PVC-Böden
  * isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
  * weiße Holztüren zum Teil mit Glaseinsatz
  * Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
  * Gäste-WC
  * separates Kellerabteil sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung
  Fahrradraum und Trockenraum
  
  
  

Beschreibung

Karte