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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 216640
  • Letzte Aktualisierung: 25.11.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 349.000 €
  • Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €
  • Anzahl Stellplätze: 1

Details

  • Wohnfläche: 98,5 (m²)
  • Nutzfläche: 16,5 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3,5
  • Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen liegt mit ca. 15.000 Einwohnern im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich, umrahmt von Rhein und Dinkelberg. Mit Wirkung vom 01.01.1975 wurden die beiden selbstständigen Orte Grenzach und Wyhlen aufgrund der Verwaltungsreform zur neuen Gemeinde Grenzach-Wyhlenzusammengeschlossen.Bis um die Mitte des 19. Jahrhunderts lebte die Bevölkerung der beiden Gemeinden hauptsächlich von den Erträgen der Landwirtschaft, vom Weinbau und des Fischfangs aus dem nahe gelegenen Rhein. Dies änderte sich mit dem Bau der Eisenbahnlinie zwischen Basel und Konstanz, die 1856 bis 1863 vollendet wurde. Dieser Schienenweg begünstigte die Niederlassung von Fabriken und damit die Industrialisierung der beiden Ortsteile.
  • Weitere Angaben / Freitext: Die Eigentumswohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft.
  • Objekttyp: Erdgeschoss
  • Objektnummer: AS-2022-378

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1979
  • Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
  • Bedarf/ Verbrauch: 163,44 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • - 2020 Einbauküche- 2019 Laminatboden- 2017 2 Badezimmer komplett Sanierung- 2009 Einbruchsichere Fenster + Elektrische Rolläden- Balkon- Fahrradkeller- Trockenraum- Abstellraum- 1 Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

In dem 1976 erbauten Mehrfamilienhaus in Grenzach-Whylen befindet sich diese bezaubernde ca. 99 m² große Eigentumswohnung, welche Ihnen hier präsentiert wird.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem sofortigen Wohlgefühl empfangen.

Das Whohnzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 27 m². Zusammen mit dem offenen Essbereich verfügt die komplette Räumlichkeit über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 41 m².

Durch die 2009 eingebauten (einbruchsicheren) Fenster, ausgetattet mit elektrische Rolläden, wird der ganze Raum reichlich mit Licht durchflutet und verschafft mit dem 2019 erneuten Laminatboden und die polarweiß gestrichenen Wänden, eine stilgerechte und aufgeschlossene Einrichtung.

Baden oder Duschen? Die beiden 2017 komplett neu sanierten Badezimmer verfügen über alles was Sie benötigen, um keine Wünsche übrig zu lassen.

Wie in den meisten älteren hochwertig konstruierten Häusern, besteht noch die raffinierte durchgedachte Planung und somit befindet sich in der Wohnung noch ein kleinr Abstellraum/ Speisekammer. Das schöne Kinderzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 12 m² und bietet Ihnen viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Die 2020 neu eingebaute Einbauküche erfüllt alle Kriterien, die Sie beim kochen benötigen

Gehen wir in den Kellerraum. Hier befindet sich einen Abstellraum, ein Fahrradkeller mit indidivuellen Fahrradstellplätzen, einen Trockenraum und einen durchgang in die Tiefgarage um effektiv zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz zu kommen. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Whylen-Bahnhof entfernt und nur wenige Fahrminuten zur Schweizer Grenze, ideal für Grenzgänger!


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Karte

REMAX Best Team Lörrach
Kontaktperson: Anna Salathe
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