Helle, zentral gelegene 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-West Terrasse, inkl Stellplatz im Freien

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 220737
• Veröffentlicht am: 26.01.23
• Letzte Aktualisierung: 14.03.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 399.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 64 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 14.03.23

Objektbeschreibung

• Lage: Im Westen von München zwischen Fürstenfeldbruck und Planegg unweit von Unterpfaffenhofen liegt die große Kreisstadt Germering. Diese ist sehr facettenreich und bietet ein angenehmes Wohnen. Hier lässt es sich arbeiten, leben und heimisch wohlfühlen.
  Einkaufen und die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Seit 1972 ist Germering an das Netz der S-Bahn München angeschlossen und in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die B2 und A96 sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In einer 3/4 Stunde sind Sie am Starnberger See.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 94,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1963Am 06.07.2022 wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster in weiß gesetzt.
  (Siehe Abbildungen im Exposé). Die Wohnung wurde neu gemalert und ist bezugsfertig.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 314.072

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2001
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 94 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Fahrradraum
• Die Ausstattung entspricht dem Baujahr der Wohnung in 2001 und ist modern. Türstock und Zimmertüren Holz in Buchenfarbe gehalten in farblicher Abstimmung mit dem Laminatfußboden.
  Das harmonisch eingepasste, helle Badezimmer verfügt neben einem Waschbecken und WC über eine Badewanne mit Duschabtrennung, separatem Waschmaschinenanschluss sowie ein Dachflächenfenster in Kunststoff/Isolierverglasung weiß (neu 07.07.2022). Die Fliesen sind optisch geschmackvoll und Türhoch verlegt. Küche und Bad haben als Bodenbelag diagonal verlegte, farblich angepasste Fliesen. Fassadenfenster sind isolierverglaste Kunststofffenster.
  
  
  

Beschreibung

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