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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 194453
  • Veröffentlicht am: 30.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 09.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 765.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,17 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 319 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Anzahl Badezimmer: 3

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 09.10.21

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen. Die Infrastruktur ist sehr gut, gleichfalls die Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1960* 2015 kernsaniert
    * 2020 renoviert und modernisiert
    * Kabelanschluss
    * zwei Außenstellplätze
    * große Freifläche vor dem Haus
    * großer Gemeinschaftsgarten mit Wasseranschluss und
    abgetrenntem Kinderspielplatz
    * die Immobilie lässt sich auch teilweise gewerblich nutzen
    (Büro, Anwaltskanzlei, Steuerberaterbüro o.ä.)
  • Objekttyp: Erdgeschoss
  • Objektnummer: 241.278

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1960
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 107 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Zugang, Flur, Waschküche, Küche, zehn Zimmer, drei Bäder mit WC, Wintergarten, Garten


Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine sehr große 10 Zimmer-Wohnung an, die sich aufgrund der Aufteilung auch in zwei oder drei Wohnungen, teilweise auch gewerblich trennen bzw. nutzen lässt.
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, und ein Garten gehören zu dieser besonderen Immobilie dazu.
Vier Zimmer haben eine Balkontür zum Garten führend. Die Küche ist der Größe der Wohnung angepasst und die darin befindliche Einbauküche sehr umfangreich, hochwertig und im Preis inbegriffen.

Ursprünglich diente die Immobilie als Beherbergung von Studenten oder Handwerkern in sehr gepflegtem Ambiente und ist dementsprechend aufgeteilt.
Drei Badezimmer sowie eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Jedes Zimmer verfügt über ein Waschbecken, ein Zimmer über eine zusätzliche Dusche. Der große Flur verbindet die Zimmer und den Wintergarten miteinander. Der Wintergarten selbst ist das Hihglight der Wohnung. Viel Platz, große Fenster und modernes Flair laden zum Verweilen ein.

Bei einem persönlichen Besichtigungstermin beantworte ich Ihnen gern alle Fragen. Ich freue mich über Ihren Anruf!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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