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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 213014
  • Veröffentlicht am: 07.09.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.12.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 495.000 €
  • Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 76 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 02.12.22

Objektbeschreibung

  • Lage: Hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur zeichnen diese Lage aus.
    Gauting ist einer der beliebtesten Wohnorte um München.

    Für Familien mit Kindern ist auch bestens gesorgt.
    Vor Ort befinden sich:
    moderne Grundschulen, eine Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein Gymnasium.
    Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung der noch nicht schulpflichtigen Kinder.
    Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot, zusammen mit der nahe gelegenen Munich International School, ab.

    Dazu kommt neben der reizenden Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

    Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Sie erreichen die Stadtgrenze Münchens in weniger als 8 km.
    Zu den Autobahnen A96, A95 sind es nur wenige Fahrminuten.
    Zum Flughafen fahren Sie, je nach Verkehr, mit dem Auto ca. 40 Minuten.
    Ein S-Bahn-Anschluss steht Ihnen in Gauting zur Verfügung.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 183,00 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1979Rufen Sie mich gerne an, GARANTiert eine Besichtigung wert und leiser als gedacht!
  • Objektnummer: 867.104

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1979
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 183 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • - neue Fenster mit elektr. Rollläden
    - neue Elektrik
    - neue Heizkörper
    - neues Bad mit Wanne
    - moderne Decken-Lampenspots im Bad, Diele und in der Küche
    - hochwertige Steinfliesen im Flur, Küche und Bad
    - Estrich in den Wohnräumen zur Selbstauswahl des Bodens
    - es ist keine Küche vorhanden, die Wohnung steht vollkommen leer
    - Kellerabteil
    - Einzelgarage am Haus
    - Aufzug


Beschreibung

Diese 3 Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern!
Saniert, schöne großzügige, helle Räume mit Weitblick, in grüner Umgebung.

Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und ist in sehr gepflegten Zustand.

Achtung: die Böden in der Wohnung sind teilweise nur mit neuem Estrich versehen, Sie haben
somit die Möglichkeit zur Selbstgestaltung der Böden im Wohnbereich.

Der Personenaufzug ist so konzipiert, dass dieser zwischen den einzelnen Stockwerken verfügbar ist.
Sie erreichen trotzdem bequem das 2. Obergeschoss, in der sich die Wohnung befindet.

Diese wurde vor kurzem saniert:

- Erneuerung der Elektrik
- in den Wohnräumen befindet sich ein Estrich, somit kann der Bodenbelag vom neuen Besitzer/in
selbst ausgesucht werden
- Im Flur, Küche und Bad sind großflächige, graue Steinfliesen verlegt
- Fenster mit elektrischen Rollläden sowie die Heizkörper wurden erneuert

Der Preis der Wohnung beträgt EUR 495.000,--,
Eine Einzelgarage mit elektr. Tor kann für EUR 25.000,-- mit erworben werden.
Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt dann EUR 520.000,--.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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