Kapitalanleger aufgepasst!
Freiburg - Güterbahnhofareal:
2-Zimmer-Studentenwohnung mit Westbalkon

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 210774
• Veröffentlicht am: 27.07.22
• Letzte Aktualisierung: 30.01.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 359.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. Mwst. des beurkundeten Kaufpreises.
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 50,02 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Auf dem ehemaligen Areal des Güterbahnhofs befindet sich nun ein neues Stadtviertel, das vor allem durch seinen zentralen Standort besticht. In nur 10 Minuten gelangt man mit dem Fahrrad in die Innenstadt und zu zahlreichen universitären Einrichtungen.
  
  Wo einst Waren verladen wurden, wächst heute ein neuer Stadtteil: Auf dem früheren Güterbahnhofareal nördlich der Altstadt entwickelt sich ein lebendiges, bunt durchmischtes Viertel. Ähnlich wie bei den sehr beliebten Quartieren in der Wiehre und im Stühlinger wird es auch hier einen Mix aus Wohnen und Arbeiten geben. Neben Hotels, Büros, Cafés und Restaurants entsteht Wohnraum für alle Generationen. Studierendenapartments, ein Seniorenheim und moderne Wohnungen für Singles, Paare und Familien sorgen für eine urbane Mischung von Jung und Alt.
  
  Zum Institutsviertel direkt nördlich der Innenstadt radeln Studenten in wenigen Minuten, ebenso zum weitläufigen Gelände des Universitätsklinikums mit seinen zahlreichen angeschlossenen Forschungseinrichtungen und der Mensa.
  
  Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit. Eine neue Stadtbahnhaltestelle in der Waldkircher Straße wird in Kürze wird für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen.
  
  Vor dem Gebäude befinden sich direkt zwei Stellplätze der "grünen Flotte" zur Nutzung. Es handelt sich hierbei um ein Carsharing-Unternehmen, bei dem Sie bequem mit einem Abonnement Fahrzeuge anmieten können.
• Weitere Angaben / Freitext: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
  Dieser ist gültig bis 19.6.2027.
  Endenergiebedarf beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
  Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
  Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
  Die Energieeffizienzklasse ist A.
• Objektnummer: EGS264

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2017
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 38,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

• barrierefrei
• barrierefrei
• Fahrradraum
• - Baujahr 2017
  - KfW-Effizienzhaus 55
  - Aufzug
  - Eichenparkett
  - Fußbodenheizung
  - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  
  
  Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage.

Beschreibung

Karte