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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 208310
  • Letzte Aktualisierung: 28.07.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 460.000 €

Details

  • Wohnfläche: 81 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 28.07.22

Objektbeschreibung

  • Lage: Der hübsche Stadtteil nördlich der Altstadt mit seinem hohen Grünanteil ist einer der beliebtesten Freiburgs. Die Immobilie in Hinterhauslage ist ruhig und trotzdem zentral gelegen. Fussläufig sind Innenstadt als auch Wälder und Wiesen erreichbar. Im Umkreis von bis zu 500 m befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Lebensmittegeschäfte, Restaurants, Cafes, Banken und Ärtzte sowie Kliniken. Gut 100 m entfernt befindet sich in der Habsburgerstr. eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 4. Diese fährt von Zähringen über die Stadtmitte auch zum HBF. In rund 500 m Entfernung befindet sich der Bahnhof Freiburg-Herdern, mit dem Herdern an den Öffentlichen Nahverkehr der Rheintalbahn angeschlossen ist. Hier halten Züge des Regionalverkehrs Richtung Offenburg (Norden) und Basel (Süden). Eine Carsharing-Station ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule Herderns (Weiherhofschule), auf deren Gelände sich auch eine Realschule befindet, ist fussläufig bequem zu erreichen. Herdern verfügt über zwei Gymnasien mit unterschiedlicher Ausrichtung, das Friedrich-Gymnasium (alt- und neusprachlich) sowie das Droste-Hülshoff-Gymnasium (mathematisch-naturwissenschaftliche inklusive neusprachlichem und künstlerischem Zweig). Zum verweilen lädt der Botanische Garten der Universität Freiburg ein, der sich ca. 300 m entfernt befindet. Mehrere Spielplätze sowie ein Fußballplatz in nur wenigen Metern Entfernung, bieten Kindern beste Freizeitmöglichkeiten.
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • Etage: 1

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1955
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Bautyp: Altbau
  • Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
  • Wesentlicher Energieträger: Strom
  • Heizungsart: Nachtspeicheröfen

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Parkett
  • Provisionsfrei
  • Wanne
  • Wasch/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Fahradunterstand

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne Wohnung in der ersten Etage eines in Massivbauweise erstellten Zweifamilienhauses. Hierzu gehören drei einladende Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Wintergarten sowie ein Kellerraum.
Zuletzt war die Wohnung vermietet und kann nun sofort neu vermietet oder selbst bezogen werden. Eine Erneuerung der Fassade (Putzausbesserungen + neuer Anstrich) inkl. neuem Anstrich der Fensterbänke ist bereits beschlossen und wird vor dem Verkauf noch ausgeführt.

Karte

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