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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 195010
  • Veröffentlicht am: 12.10.21
  • Letzte Aktualisierung: 15.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 130.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 120 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Mehrfamilienhaus mit bisher drei Parteien befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in der liebens- und lebenswerten Gemeinde Feichten an der Alz im oberbayerischen Landkreis Altötting.
    Die nächste Stadt Trostberg ist in weniger als 10 Autominuten erreichbar, Burghausen in ca. 25 Minuten. Kulturell ist Feichten bestens angebunden, Salzburg liegt knapp 60 km und München ca. 100 km entfernt.
    Feichten a.d. Alz hat sich besonders im Bereich der regenerativen Energien einen Namen gemacht. Die Errichtung eines Fernwärmenetzes, das mit der Abwärme einer Biogasanlage betrieben wird, ist nur ein Beispiel.
    Weitere Infos unter: www.feichten.de
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 90,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 2008* Freistellungserklärung
    (genehmigungsfreies Bauvorhaben) liegt vor
    * Abtrag des vorhandenen Dachgeschosses vor Baubeginn,
    Fertigstellung vom Verkäufer
    * Baubeginn nach notariellem Kaufvertragsabschluss
    * Zwei Stellplätze im Freien im Kaufpreis inkludiert,
    Grund ca. 180 qm
    * Ein Garagen- oder Carportstellplatz kann optional
    erworben werden
    * Energieausweis für das bestehende Wohnhaus vorhanden
  • Objekttyp: Dachgeschoss
  • Objektnummer: 652.408

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1968
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 90,3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • PLANUNG:
    * Ausstattung nach Wahl
    * Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien
    * Fußbodenheizung
    * Energieeffizienz KfW 55
    * Große Dachterrasse oder zwei Balkone
    * Zwei Stellplätze mit Zufahrt,
    fertig gestellt vom Verkäufer
    * Kellerraum, ca. 10 qm


Beschreibung

Dieses Angebot ist eine echte ALTERNATIVE zu einem Baugrundstück! Sie erwerben eine ca. 150 qm große Dachfläche als *Bauplatz* inklusive eines abgeschlossenen und genehmigten Planungsverfahren durch Architekten zur Errichtung eines neuen Dachstudios.

*Hier können Sie in Eigenregie Ihre Traumwohnung selber bauen (lassen)!*

Beantragt und zulässig ist die Aufstockung (neues Dachgeschoss) eines bisher zweigeschossigen Dreifamilienhauses in Holzständerbauweise mit Zimmermannsdachstuhl nach KfW 55 Standard und der Ausbau zu einer ca. 120 qm großen 3-4 Zimmer-Wohnung mit Balkonen und/oder Dachterrasse.
Planentwürfe mehrerer Varianten sowie Kontakte und Angebote von Fachfirmen liegen bereits vor.

SIE planen die Ausstattung nach eigenen Wünschen und wählen die Bauausführung.
SIE entscheiden, ob das neue Dachgeschoss in Massivbau-, biologischer Holzbauweise oder als System-Fertigbau errichtet werden soll. Die bevorzugte Balkongröße- und ausrichtung kann zwischen zwei Varianten gewählt werden. Auch eine große Dachterrasse ist möglich (s. Grundriss, Variante 1).
Die geplante, ca. 6,50 Meter breite Dachgaube mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich wird Ihnen einen wunderschönen Ausblick bis in die Alpen und auf den Rupertiwinkel bieten.

Das Immobilienangebot umfasst:
- ca. 150 qm Baufläche zzgl. Balkone/Dachterrasse
- ca. 180 qm Grund für zwei Stellplätze mit Zufahrt, fertig gestellt vom Verkäufer
- ca. 10 qm Kellerraum
- Eingabepläne/Bauantrag inkl. Architektenleistung und Gebühren

Der Abtrag des bestehenden Dachgeschosses bis zur obersten Geschossdecke (Obergeschoss) wird vom Verkäufer vor Baubeginn beauftragt und die Grundlage für die Neuerrichtung hergestellt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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