Wohnen im Herzen von Ettenheim

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 197530
• Veröffentlicht am: 03.12.21
• Letzte Aktualisierung: 21.07.22
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 577.000 €
• Provision: prov.frei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 108 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4

Objektbeschreibung

• Lage: Dieses exklusive, energieeffiziente Neubauprojekt entsteht nur zwei Gehminuten von der historischen Altstadt von Ettenheim entfernt. Barocke Stadthäuser, malerische Gässchen und eine einzigartige Landschaft mit wunderschönen Rebbergen laden zum Flanieren und spazieren gehen ein. Überdies besteht auch ein vielfältiges Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Egal für welche Generationen - Ettenheim ist für alle lebenswert. Für ein ausgezeichnetes Bildungs- und Betreuungsangebot ist gesorgt, wie beispielsweise Krippenplätze, Grundschulen und sämtliche weiterführende Schulen. Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin verfügt Ettenheim über ein eigenes Krankenhaus und ein Freibad im mediterranen Stil. Über die nahe gelegene Autobahn A5, den DB-Bahnanschluss in Herbolzheim und Orschweier haben Sie eine ideale Anbindung Richtung Karlsruhe und Basel.
• Weitere Angaben / Freitext: Provisionshinweise
  Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 2021 -1141-Haus 1 Wohnung 4

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2023
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören herrliche Terrassen und Gartenanteile. Die Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über große Balkone/Dachterrassen. Als Highlight gelten die exklusiven Penthouse-Wohnungen, genießen Sie hier den atemberaubenden Ausblick auf die barocke Altstadt. Eine lichte Raumhöhe von bis zu 2,84 m und große Fensterfronten verleihen ein Wohngefühl der Extraklasse.
  Das Besondere: 11 Wohnungen in Haus Nr. 3 sind für Betreutes Wohnen vorgesehen und richten sich gezielt an die Generation 60+ - selbstbestimmtes Wohnen kombiniert mit Betreuungs- und Pflegeleistungen, die Sie nach Ihrem individuellen Bedarf auswählen können. Wahlleistungen werden separat mit Ihrem Leistungsträger abgerechnet. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage oder auf dem Außenstellplatz parken und Ihre Einkäufe ganz komfortabel mit dem Aufzug barrierefrei zu Ihrer Wohnung transportieren.
  
  Kaufpreis Wohnung: 527.000,00 EUR + 2 TG-Stellplätze 50.000,00 EUR = Gesamtpreis 577.000,00 EUR
  Energieeffiziente Bauweise sorgt für Nachhaltigkeit und Energieeinsparung
  Gut durchdachtes Konzept für alle Ansprüche jeden Alters
  Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
  Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteile
  Fußbodenheizung, einfache Regelung mit Raumthermostate
  Barrierefrei gestaltete, moderne Bäder
  Wohnungseingangstüren mit Schallschutz und Türspion
  Kunststofffenster/-türen mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Beschreibung

Karte