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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 207418
  • Veröffentlicht am: 31.05.22
  • Letzte Aktualisierung: 10.06.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 739.000 €
  • Provision: prov.frei
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 123 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Diese einmalige Wohnung befindet sich mitten im historischen Stadtkern von Endingen. Die Stadt Endingen überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur und historischem Charme. Der Schwarzwald und die Vogesen in Verbindung mit dem Kaiserstuhl, verleihen dem Ort einen schönen Rahmen. Endingen als Erholungsort hat mit seinem Umfeld einen hohen Freizeitwert und ist ein bevorzugtes Ausflugs- und Reiseziel.

    Am Ort gibt es insgesamt vier Kindergärten. Das Endinger Schulzentrum besteht aus einer Grund- und Hauptschule sowie einer Realschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Kenzingen oder in Breisach.

    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ausgehmöglichkeiten befinden sich vor Ort.. Mit dem Auto sind es bis zum nächsten Autobahnanschluss der A 5 rund 5 km (Anschluss Riegel), 13 km bis nach Emmendingen und 25 km nach Freiburg. Mit der Breisgau-S-Bahn (Kaiserstuhlbahn) wird in wenigen Kilometern der Bahnhof Riegel erreicht. Dort ist eine gute Anbindung an den Zugverkehr der Rheintalschiene, hinzu kommen mehrere regionale Buslinien.
    Der SWEG Bahnhof und der Ortskern von Endingen sind wenige Gehminuten entfernt.
    Sämtliche Geschäfte, der Marktplatz und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
  • Weitere Angaben / Freitext: Provisionshinweise
    Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
  • Objektnummer: 2021 -1130

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 2021
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 72 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Die 5-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ein einmaliges Wohnambiente mit historischen und modernen Elementen. Harmonisch kombiniert mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung. Eine moderne Raumaufteilung mit offenen Wohnen sowie helle, große, zum Teil bodentiefe Fenster begeistern. Ein weiteres Highlight sind ein halbseitig umlaufender, überdachter Balkon sowie eine Terrasse (überdacht). Die genaue Aufteilung ist im Grundriss ersichtlich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.
    Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.

    - Bodenbeläge aus geöltem Parkett und Fliesen
    - separate Gäste-Toilette

    Zusätzliche Ausstattung: Denkmalschutz nach § 2 DschG

Beschreibung

Diese eindrucksvolle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienwohnhauses mit 3 Wohneinheiten. Ursprünglich bestand dieses Anwesen aus einem Vorderhaus mit Scheune. In 2021 wurde das Vorderhaus umfassend saniert und die ehemalige, denkmalgeschützte Scheune durch aufwendige Umbaumaßnahmen in ein historisches Ensemble mit drei Neubauwohnungen neu belebt. Das sichtbare Fachwerk setzt innen wie außen Akzente und sorgt in den einzelnen Wohnungen für Gemütlichkeit. Durch die geschlossene Bauweise entstand ein privater, nicht einsehbarer Innenhof, der sich geschmackvoll an das historische Ensemble anpasst. Von hier aus erreichen Sie über einen externen, überdachten Treppenaufgang mit Aufzug diese beeindruckende Wohnung.

Karte

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